El Tesoro británico planea vender hipotecas de la parte nacionalizada de Braford & Bingley
El Tesoro británico está considerando la posibilidad de vender algunos activos de la parte nacionalizada del banco británico Bradford & Bingley (B&B), del que Abbey, filial del Banco Santander, adquirió depósitos de clientes minoristas y sucursales el pasado mes de septiembre.
Entre los activos que se estudia traspasar figuran los de la cartera de créditos comerciales e hipotecas, para reducir en la próxima década el tamaño total de su cartera de préstamos, que actualmente es de 42.200 millones de libras esterlinas (unos 46.135 millones de euros).
El Gobierno británico valorará las oportunidades para acelerar la reducción de su cartera de hipotecas a través de la venta de algunos de esos préstamos, aunque asume que será difícil realizar este tipo de transacciones a un precio aceptable, dada la situación actual de los mercados. El principal motivo es que varios de sus deudores tienen unos ratios de préstamo a valor muy altos o poseen hipotecas realquiladas, por lo que la refinanciación es más complicada, según informa el diario 'Financial Times'.
La entidad calcula que si no vende activos su cartera de hipotecas de vivienda, que suma 41.900 millones de libras esterlinas (casi 45.800 millones de euros), sólo se reducirá en 5.600 millones de libras esterlinas (6.121 millones de euros) para finales de 2011.
Por ello, B&B ya ha tratado de animar a sus clientes a que abandonen su relación renunciando a las amortizaciones de todas aquellas hipotecas que sean reembolsadas total o parcialmente antes de junio. Además, ha cerrado las puertas a la concesión de nuevos préstamos.
Estas decisiones sobre B&B contrastan con las que adoptó Northern Rock en su primer año tras la nacionalización, cuando redujo su cartera de créditos, que era de 84.000 millones de libras esterlinas (más 91.915 millones de euros), fomentando que sus deudores canjearan sus préstamos con bancos rivales.
Esta postura creó entonces una gran confusión en el mercado inmobiliario, por lo que el mes pasado la entidad prestamista optó por dar un giro a su estrategia y otorgar 14.000 millones de libras (15.302 millones de euros) en préstamos para dar un impulso al mercado británico de la vivienda.
Por otro lado, B&B se ha comprometido suministrar algunos servicios a Abbey pese a anunciar que los resultados de su cartera de crédito se deterioraron gravemente en 2008 y que prevé que lo siga haciendo en 2009 y 2010.