2008 terminó con una caída del 32% en las hipotecas sobre vivienda y del 36,5% en el capital prestado
El número de hipotecas constituídas sobre vivienda ascendió a 835.056 en el conjunto de 2008, lo que supone una caída del 32,4% respecto a 2007, año en el que las viviendas hipotecadas superaron la cifra de 1,2 millones, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 6,2% en 2008 respecto al año anterior, hasta situarse en 139.780 euros. Además, el capital prestado por las entidades financieras para adquirir una vivienda se situó en los 116.724 millones de euros, lo que supone un descenso del 36,6% con respecto a 2007.
En el mes de diciembre de 2008, las viviendas con hipotecas descendieron un 31,7% respecto al mismo mes de 2007, con lo que ya son 18 los meses consecutivos en los que cae en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, con disminuciones superiores al 20% desde enero de 2008 (exceptuando abril). No obstante, el dato de diciembre es mucho más moderado que el de noviembre, mes en el que las viviendas con hipotecas se hundieron un 45,8%.
El total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana se redujo el 27,4% en 2008 hasta 1.284.318, y el capital prestado se situó en los 206.528,5 millones, el 30,8% menos que el año anterior, mientras que el importe medio fue de 160.808 euros, un 4,7% inferior.
Las cajas por delante de los bancos
Las cajas de ahorros concedieron el 55,8% de las hipotecas en 2008; seguidas de los bancos, con el 34,3%, y de otras entidades financieras, con el 9,9%. También las cajas prestaron la mayor cantidad para hipotecas, el 50,9%; por delante de los bancos, con el 39,2%, y las otras entidades, con el 9,9%.
El tipo de interés medio para el total de las hipotecas constituidas en 2008 fue del 5,29%, por encima del 4,71% de 2007. Por entidades, las cajas ofrecieron un interés medio del 5,26%, frente al 5,28% de los bancos.
En cuanto al plazo medio de amortización, se redujo hasta 24 años, dos menos que en el año anterior, siendo el de las cajas de 25 años, mientras que en los bancos fue de 24 años.
El tipo de interés más utilizado fue, una vez más, el euríbor, ya que se aplicó en el 87,5% de los préstamos. En el 97,4% de los casos se utilizó un tipo de interés variable, mientras que solo el 2,6% se inclinó por un préstamo a tipo fijo.
En 2008, 388.853 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 21% más que en 2007, y se cancelaron 687.674 hipotecas, el 21,9% menos que el año anterior.