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La venta de viviendas cae el 28,2% en los nueve primeros meses del año

La compraventa de viviendas alcanzó las 45.809 operaciones en el mes de septiembre, lo que supone una caída del 27,1% con respecto al mismo mes del año pasado y un descenso acumulado en los nueve primeros meses del año del 28,2%, frente al mismo periodo de 2007.

Los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que del total de ventas registradas en septiembre, las referidas a vivienda libre (41.322 transacciones) descendieron el 28,4% respecto al mismo mes de 2007, en tanto que las de vivienda protegida (4.487 operaciones) bajaron el 13,4%.

El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa se redujo el 40,7% (hasta las 20.304), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 10,8% (hasta las 25.505).

Si comparamos los datos de septiembre con los contabilizados en agosto, la venta de viviendas se ha incrementado un 21,4%, lo que supone un cambio de tendencia con respecto a la caída consecutiva de los cuatro meses anteriores. La compraventa de vivienda usada aumentó el 14,4% en septiembre con respecto a agosto, mientras que la de vivienda nueva creció el 27,5%.

El número de fincas transmitidas en septiembre, tanto urbanas como rústicas, fue de 178.651, el 14,2% menos que un año antes pero el 21,9% más que el mes anterior. De esas operaciones, 99.563 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (5.796), permutas (1.953), y herencias (29.269), así como concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (42.070).

El 89,1% de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 10,9% a rústicas, en tanto que en las urbanas el 51,6% fueron viviendas. Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 18,2% en septiembre con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 21,8%.

La media de viviendas en septiembre fue 126 por cada 100.000 habitantes, aunque ese número sube a 273 si se incluye la compraventa de todos los tipos de fincas.

Por Comunidades Autónomas, Murcia y Castilla-La Mancha fueron las que registraron el mayor número de compraventa de vivienda por cada 100.000 habitantes, con 233 y 191 operaciones cerradas, respectivamente, por delante de Comunidad Valenciana (165), Cantabria (161) y Andalucía (150).

Por debajo de la media se situaron Canarias (123), Asturias (123), Extremadura (120), La Rioja (120), Baleares (118), Aragón (113), Castilla y León (113), Galicia (110), Navarra (109), Madrid (101), País Vasco (101), Cataluña (79), Melilla (57) y Ceuta (5).

En términos absolutos, el 55,9% de las ventas de viviendas en septiembre se concentraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.