Metrovacesa pierde 41,5 millones hasta septiembre
Metrovacesa registró en los nueve primeros meses del año unas pérdidas de 41,5 millones de euros que no son comparables con el beneficio de 1.083,4 millones obtenidos un año antes, dado que en aquel momento todavía no se había producido la división de la inmobiliaria entre sus principales socios.
En las cuentas remitidas hoy a la Comisión Nacional del Mercado de valores (CNMV), la compañía explica que si se hubiera excluido el efecto de la salida de Gecina, la inmobiliaria habría obtenido unas ganancias netas de 42,9 millones de euros.
Asimismo, las pérdidas han sido también consecuencia de la pérdida de valor de sus activos en el mercado, por valor de 111,7 millones de euros, lo que ha provocado que el resultado bruto de explotación (EBITDA) cayese el 83,2%, hasta 96,7 millones.
La cifra de negocio de la inmobiliaria que preside Román Sanahuja se elevó el 70,5%, hasta los 1.135,3 millones de euros. Los ingresos obtenidos en el área de promoción residencial disminuyeron el 38,8%, hasta los 266,7 millones de euros, después de que la entrega de viviendas cayera de 1.596 a 1.054 inmuebles.
"Difícil situación" del mercado residencial
La compañía achaca este descenso a la "difícil situación" del mercado de promoción residencial en España, consecuencia de la crisis del sector de la construcción.
La cartera de viviendas en construcción asciende a 2.843 unidades, de las que 1.044 se encuentran prevendidas (de ellas sólo 145 fueron vendidas en los nueve primeros meses del año), de forma que quedan 1.799 unidades, cuya venta espera materializar en el período 2008-2010.
En cuanto a la venta de suelo, Metrovacesa ingresó 16 millones de euros, el 56,9% menos, de forma que la cartera de suelo de la inmobiliaria asciende a 3,11 millones de metros cuadrados, de los cuales 2,26 millones de metros cuadrados son para uso residencial.
Los ingresos por alquiler ascendieron a 217,3 millones, frente a los 183,6 millones del mismo periodo 2007, lo que supone un incremento del 18,4%.
La mayor parte de ellos fueron generados en España (163,2 millones), seguido de Reino Unido (42 millones, derivados de las rentas de la Torre HSBC de Londres) y Alemania (12,1 millones).
En los nueve primeros meses del año Metrovacesa se deshizo de varios inmuebles (la Torre Indocentro, los edificios de oficinas de Ática 7 y Recoletos 22) y centros comerciales (La Maquinista y Habaneras), los cuales le aportaron unos ingresos de 631,1 millones de euros.
La inmobiliaria cuenta con un total de 12 proyectos en construcción, la mayoría de ellos en España, que sumarán 196.215 metros cuadrados a la cartera de alquiler y que cuentan con una inversión total de 201 millones a materializar en 2012.
La deuda financiera de la compañía ascendió al cierre de septiembre a 6.991,2 millones, lo que supone un incremento del 0,61% frente al mismo período de 2007, cuando se situó en 6.948,5 millones.