Iurbentia crea cooperativas de propietarios para financiar la construcción de viviendas

Iurbentia, participada por el grupo Afer que preside Jabyer Fernández, ha impulsado la fórmula de las cooperativas de propietarios para financiar la edificación de viviendas. Actualmente, las empresas relacionadas con el negocio del ladrillo sufren las reticencias de bancos y cajas a la hora de conseguir préstamos con los que materializar sus proyectos.

Con esta coyuntura, las compañías Iurbentia y Fonorte (también participada por Afer), han constituido la Sociedad Gestora de Cooperativas para dinamizar la construcción de 1.045 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en el País Vasco (700 en Vizcaya y el resto en Guipúzcoa). Con esta fórmula, el comprador del piso pasa a convertirse en el promotor de la obra (y de paso paga un tipo impositivo del 7% en vez del 16% por la adquisición de la vivienda). Si hasta ahora el cliente abonaba el 30% de su casa al principio, y el 70% restante a la entrega de las llaves, ahora financia la obra desde el inicio. Así, el promotor se olvida del lastre de conseguir (y avalar) la financiación. Iurbentia y Fonorte están pidiendo a los futuros cooperativistas de las viviendas de Vizcaya una aportación inicial de casi 28.000 euros. Luego tendrán que ir respondiendo a los costes que genere la obra (materiales, certificaciones), para conseguir un piso de entre 44 y 70 metros cuadrados, con garaje y trastero, según ese plan.