La compraventa de viviendas cae en febrero un 24,4% y el número de hipotecas un 25,8%
La compraventa de viviendas alcanzó las 55.462 operaciones en febrero, lo que supone una caída del 24,4% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Del total de compraventas registradas en febrero, las referidas a vivienda libre (51.343 transacciones) descendieron el 23,5%, en tanto que las de vivienda protegida (4.119 operaciones) bajaron el 33,7%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, cuya compraventa bajó el 33,8% (hasta 28.539 operaciones), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos cayeron el 11,1% (hasta 26.923 transacciones).
Si los datos se comparan con los del mes de enero las caídas son más suaves: del 10,24% para la compraventa general, del 11,9% para la vivienda usada y del 8,4% para la nueva.
Atendiendo a la distribución geográfica, Murcia y Comunidad Valenciana fueron las comunidades donde el número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue mayor, con 223 y 198 operaciones, respectivamente. Asimismo, en febrero de 2008, el 54,3% de las transacciones de viviendas se registró en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.
Desciende el total de viviendas hipotecadas
El número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 25,83% en febrero, hasta un total de 81.897 inmuebles, lo que supone el mayor descenso desde que se inició la nueva serie en 2003.
Por su parte, el importe medio cayó un 0,8% respecto a febrero de 2007 y se situó en 148.965 euros, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado para este tipo de hipotecas en el segundo mes del año alcanzó los 12.200 milllones de euros, lo que supone un descenso del 26,4% respecto al mismo mes del año anterior.
Cae el importe medio
Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 169.320 euros, un 4,8% menos que en febrero de 2007 y un 3,6% superior al registrado en enero de este año.
El total de fincas rústicas y urbanas hipotecadas en febrero se situó en 124.666, lo que supone un descenso del 18,9%, mientras que el capital prestado se elevó a 21.108 millones de euros, un 22,82% inferior al de febrero de 2007.
Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en febrero, con el 57,9% del total, seguidas de los bancos (31,9%) y de otras entidades financieras (10,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 53,2% del total, los bancos el 35,2% y otras entidades, el 11,6%.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 5,03% y el plazo medio de 26 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5,09% y un plazo medio de 25 años.
El 97,9% de las hipotecas constituidas en febrero utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,1% de tipo fijo. Dentro de las variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 87,8% de los nuevos contratos.