Las inmobiliarias buscarán en el mercado de oficinas una salida frente a la crisis
Las inmobiliarias han visto en el buen comportamiento del mercado de alquiler de oficinas un refugio frente a la crisis. El sector alcanzó un volumen de negocio de 3.850 millones de euros en 2007, el 6,2% más que el año anterior, con un crecimiento medio anual del 7,2% en el periodo 2004-2007, según un informe de la consultora DBK.
El informe indica que en los últimos años el negocio derivado del alquiler de oficinas ha mantenido un "crecimiento sostenido", y que durante los próximos ejercicios seguirá "ganando peso", debido a un cambio de ciclo en la promoción residencial que llevará a las sociedades inmobiliarias a potenciar su negocio patrimonial.
La actividad de alquiler de oficinas ha registrado una evolución "favorable" desde el año 2003, con un incremento progresivo de la contratación de oficinas en Madrid y Barcelona.
Madrid concentró en 2007 más del 57% del volumen de negocio total, con una cifra superior a los 2.200 millones de euros. Por su parte, el alquiler de oficinas Barcelona supuso más de la cuarta parte del volumen de negocio, alcanzando los 1.020 millones de euros.
Posible incremento de las tasas de ocupación
En un contexto de desaceleración económica, el previsible freno de la demanda empresarial y la finalización de importantes proyectos de edificios de oficinas en Madrid y Barcelona, podría provocar un aumento de las tasas de desocupación y, a medio plazo, una corrección a la baja de las rentas, principalmente en los distritos de negocios de las grandes ciudades.
Por ello, se esperan tasas de crecimiento de los ingresos decrecientes durante el período 2008-2009. Así, el volumen de negocio total podría alcanzar los 4.000 millones de euros en 2008 y los 4.075 millones de euros en 2009.
La provincia de Madrid seguirá a la cabeza el mercado nacional, y podría alcanzar los 2.350 millones de euros al cierre 2009. Mientras, en Barcelona podrían alcanzar los 1.065 millones de euros en ese año.