Los nuevos créditos para la compra de vivienda bajaron un 14,1% en agosto
Estos datos ponen de manifiesto el descenso en la demanda de créditos para la adquisición de viviendas, que en marzo de 2006 crecían a un ritmo del 41,3%.
Los nuevos créditos concedidos por las entidades financieras a los hogares españoles para la compra de vivienda alcanzaron 8.478 millones de euros en agosto, lo que supone una caída del 14,1% respecto al mismo mes del año anterior, cuando se concedieron préstamos por un importe de 9.872 millones de euros, según datos del Banco de España recogidos por Europa Press.
Estos datos ponen de manifiesto el descenso en la demanda de créditos para la adquisición de viviendas, que hace un año y medio, en marzo de 2006, crecían a un ritmo del 41,3%.
Agosto fue el noveno mes consecutivo en el que el importe de las nuevas operaciones para financiar la compra de vivienda registró un descenso, aunque esta tendencia se inició hace tan sólo un año, en septiembre de 2006, cuando los nuevos créditos para comprar casas cayeron un 4,63%.
Sin embargo, el descenso de los nuevos créditos se recrudeció este verano. En el mes de junio se llegó a registrar una bajada del 16,22%, en julio fue del 13,36%, y en agosto, el mencionado 14,1%.
En términos absolutos, el pasad mes de agosto registró el menor importe de nuevos créditos concedidos para la compra de vivienda desde septiembre de 2003, cuando alcanzaron un volumen de 7.768 millones de euros.
Pese a todo, las entidades financieras españolas cuentan con un volumen acumulado de créditos concedidos para la adquisición de vivienda por un importe de 562.101 millones de euros, según los últimos datos del Banco de España correspondientes al segundo trimestre. Este saldo supone un incremento del 18% respecto a los 474.404 millones de euros contabilizados al cierre de junio de 2006.
Este aumento es inferior al registrado en el primer trimestre, cuando el saldo acumulado aumentó un 20% respecto a los tres primeros meses de 2006 y también se sitúa por debajo del repunte del 22,3% registrado al cierre de 2006.
En este sentido, expertos consultados por Europa Press explicaron que este saldo vivo incluye tanto las nuevas operaciones como las amortizaciones, por lo que sus variaciones no reflejan la evolución real de los préstamos para la compra de vivienda.
Menos peso en crédito hipotecario desde 2005
El Servicio de Estudios de BBVA analizó recientemente la distribución del crédito en España y observó que las hipotecas ¢han venido perdiendo peso¢ en las carteras de las entidades desde que en 2005 tocaran techo.
En concreto, en 2005 el crédito hipotecario alcanzó el 42% del total, mientras que a julio de 2007, este tipo de financiación suponía el 39% del total, lo que supone un descenso de tres puntos porcentuales en dos años y medio.
En este sentido, los expertos insisten en que las fuentes de financiación de las entidades españolas ¢están más diversificadas¢, lo que contribuye a ¢una mayor estabilidad de sus resultados¢.
En cualquier caso, el Servicio de Estudios advierte de que el cambio de ciclo económico y los mayores tipos de interés ¢podrían producir un repunte sobre las tasas de mora española¢, aunque aclara que por el momento ¢éste no se aprecia¢.
La morosidad de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda repuntó con fuerza en el segundo trimestre del año hasta situarse en el 0,462% desde el 0,381% registrado al finalizar el mismo periodo de 2006, por el aumento de los tipos de interés, según datos proporcionados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Este es el nivel más alto al menos desde septiembre de 2002, cuando la morosidad se situaba en el 0,430%.