Los notarios reclaman más incentivos para la hipoteca inversa
El éxito en la implantación en España de la 'hipoteca inversa' dependerá en gran medida de los incentivos fiscales y económicos que se incluyan en su futura regulación. æpermil;sa es una de las conclusiones a las que llegaron ayer los expertos juristas y notarios que participaron en el seminario La defensa jurídica de las personas vulnerables, organizado por el Consejo General del Notariado y que finaliza hoy viernes en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo de Santander.
En opinión del notario Ángel Serrano, la hipoteca inversa es una óptima solución para las personas mayores o personas con dependencia severa que cuentan con un inmueble en propiedad y desean recibir unos ingresos de carácter vitalicio complementarios a su pensión o subsidio. De hecho, Serrano destacó el éxito de esta figura en otros países de nuestro entorno más cercano, como Gran Bretaña, donde ya existen más de 83.000 de estas hipotecas por un valor de cerca de 6.000 millones de euros.
Sin embargo, los expertos rechazan que el inmueble sujeto a la hipoteca deba ser la vivienda habitual como establece el proyecto de ley. 'Además, al exigirse que el inmueble esté en una población con un mercado inmobiliario rentable supondría otro obstáculo si justo la residencia habitual no se encuentra en dicho ámbito inmobiliario y sí otros inmuebles', apuntó el notario.
Los expertos reclamaron la necesidad de incorporar una revisión periódica de la tasación del inmueble, que los intereses sean fijos o, de ser variables, estén delimitados por una banda de fluctuación dado el carácter vulnerable de los beneficiarios, así como la posibilidad de actualizar la cantidad máxima disponible o alquilar dicho inmueble.
Los más vulnerables
La economista Concepción Carballo recordó ayer que uno de cada tres hogares de personas mayores tiene ingresos inferiores a 9.000 euros anuales y advirtió que en 2020 el grupo de personas de más de 85 años habrá aumentado un 50%.