El FMI considera 'deseable' una desaceleración del mercado inmobiliario español
El Fondo Monetario Internacional (FMI) considera que el mercado inmobiliario español muestra signos de desaceleración, una evolución que considera "deseable", aunque advierte de que si el ajuste es brusco puede afectar al crecimiento. El responsable de la misión del Fondo para la zona euro, Michael Deppler, ha señalado hoy, en declaraciones a un grupo de periodistas, que "todo el mundo" coincide en prever una moderación del sector de la vivienda en España, después de años de grandes subidas de precios y fuerte expansión de la actividad constructora.
Deppler ha afirmado que los riesgos para el crecimiento español vendrían de que se produzca no sólo un ajuste de los precios sino de todo el sector de la construcción. En cuanto al efecto que esto podría tener para el conjunto de la zona euro, Deppler ha explicado que, a medio plazo, los riesgos internos en el área "parecen bastante equilibrados".
Así, ha vaticinado que una hipotética desaceleración de España -o Irlanda, donde el mercado inmobiliario también ha mostrado gran dinamismo en los últimos años- sería compensada por la evolución más favorable de la economía alemana.
Una 'incierta' subida de tipos
El FMI cree que es necesario "un endurecimiento de la política monetaria" en la zona euro, aunque es "incierto" hasta qué nivel deben subirse los tipos, ha informado hoy el organismo en un comunicado. "Mientras la liquidez de la zona euro crece a un ritmo dinámico, su relación con los precios es incierta ", ha señalado el organismo. "La necesidad de una acción adicional depende en parte de desarrollos inciertos sobre la oferta" ha añadido.
El Banco Central Europeo (BCE) celebra mañana su reunión mensual, en la que se prevé que decida subir un cuarto de punto porcentual, hasta el 4%, los tipos de interés en la zona euro. Por otro lado, el FMI pronostica que la economía comunitaria seguirá creciendo de manera sólida gracias a numerosos aspectos fundamentales, como la rentabilidad, condiciones financieras y demanda externa, pero además destaca que ha mejorado su posición fiscal y sobre todo su mercado laboral gracias a reformas del sistema y a la inmigración.
Debido a la confluencia de estos factores, el FMI pronostica que el crecimiento de la zona euro se situará en el 2,5% en 2007 y 2008 y estima que la inflación se situará en torno al 2% durante los próximos dos años, cifra que coincide con el objetivo oficial del BCE.
Baja la vivienda en Madrid, País Vasco y Murcia
El precio de la vivienda bajó en mayo en Madrid, País Vasco y Murcia, mientras La Rioja, Baleares y Cantabria experimentaron subidas, según el Preciómetro del portal de internet, facilisimo.com. El precio de la vivienda subió un 0,4% en el mes de mayo y un 1,78% en el acumulado del primer cuatrimestre, con lo que se confirma la estabilización del precio de la vivienda de segunda mano en el último mes.
El Preciómetro de mayo analizó una muestra de más de 106.110 inmuebles de toda España en los últimos 30 días incluyendo segmentación por comunidades autónomas, provincias, poblaciones y zonas para estudiar las fluctuaciones del precio de la vivienda a tiempo real.