Morgan Stanley compra la inmobiliaria Crescent Real Estate por 4.850 millones
La filial inmobiliaria de Morgan Stanley ha adquirido Crescent Real Estate Equities, la empresa fundada y presidida por el multimillonario tejano Richard Rainwater, por 4.850 millones de euros. El acuerdo de compra contempla el pago de 16,9 euros por acción y 2.300 millones de euros en concepto de deudas asumidas por la inmobiliaria.
El precio que la filial inmobiliaria de Morgan Stanley se ha comprometido a pagar supone una prima del 12% respecto a la media de cotización de Crescent de los últimos 30 días. Pero la transacción no representa más que una plusvalía de 5,5% en relación al cierre de este martes, de 21,62 dólares.
Algunos analistas recordaron ayer al conocerse la transacción que Crescent mostraba ciertas dificultades en los últimos años.
La compañía tiene en propiedad y gestiona 70 edificios de oficinas en ciudades como Dallas, Houston, Austin, Denver, Miami y Las Vegas, con una superficie total de 2,5 millones de metros cuadrados.
Crescent cuenta también con inversiones en desarrollos residenciales y de vacaciones, que también pasarán a formar parte desde ahora de Morgan Stanley Real Estate. El mes pasado Crescent ya vendió parte de sus propiedades hoteleras. Morgan Stanley recibirá ahora en efectivo los ingresos obtenidos por esas ventas.
La operación de compraventa está sujeta a la aprobación de los accionistas de la compañía, además de a las autorizaciones de los reguladores pertinentes. De superarse estos requisitos podría completarse a finales del próximo mes de septiembre.
La transacción ya ha sido aprobada por el consejo de administración de Crescent. que ha recomendado a los accionistas que acudan a la oferta realizada por Morgan Stanley.
Crescent cuenta con una plantilla de 694 empleados que, en su mayor parte trabajan en la sede central de la empresa, pero ninguna de las sociedades implicadas en la compraventa han aclarado cómo les afectará la transacción.
El fundador, Richard Rainwater es el tercer accionista de la compañía y el primero a título individual.