La burbuja española
La única pregunta que hay que hacerse ahora en España es qué burbuja es la que está estallando. ¿Solamente tienen problemas las empresas inmobiliarias sobrevaloradas o es todo el mercado inmobiliario del país el que está cayendo? Considerada la economía en su conjunto, en la que la construcción representa un sustancioso 18%, podría significar la diferencia entre un aterrizaje suave y otro forzoso, tras 14 años de boom liderado por la construcción, que puso a España en la cima de la liga del crecimiento de la eurozona.
La semana pasada, Astroc, una compañía inmobiliaria con sede en Valencia, vio sus acciones caer un 65% (...). Ayudada por los bajos tipos de interés, España ha estado levantando viviendas a un ritmo asombroso (...). El incremento en el precio de las viviendas ya está bajando, aunque no brutalmente (...). Desde la crisis inmobiliaria en EE UU ha existido miedo de que se contagiara a las economías europeas (...). Ocurra lo que ocurra en el mercado inmobiliario español, que representa aproximadamente la mitad del total de la mano de obra en la construcción en España, el efecto sobre los importantes promotores inmobiliarios debería limitarse por sus recientes estrategias. Empresas como Ferrovial y Acciona se han diversificado en otros sectores y mercados del extranjero.