Madrileños, baleares y catalanes, los más afectados por la última subida del Euribor
La subida del Euribor en enero, la decimosexta consecutiva, que ha llevado al principal indicador para fijar el precio de las hipotecas al 4,064%, supone que aquellos que revisen próximamente su cuota mensual vean como crece en 74,65 euros de media, si bien en Madrid, Baleares y Cataluña la subida es mayor.
Si la media del Euribor en enero supuso alcanzar la cota más alta desde agosto de 2001, la evolución del indicador en febrero es aún más preocupante para los "hipotecados", ya que previsiblemente cerrará este mes en el 4,10%, o cerca de este nivel, que ya ha superado en su cotización diaria, llegando, el pasado martes, al 4,122%.
La subida del indicador la sufrirán de un modo más pronunciado las familias madrileñas, baleares, catalanas, vascas, navarras, cántabras y aragonesas, ya que el importe medio de las hipotecas constituidas en estas regiones es más elevado que en el resto de autonomías. Así, en el caso de los madrileños, la subida media llega a 104,46 euros al mes por cada 160.000 euros de préstamo a 24 años, lo que supone un desembolso de unos 1.250 euros más al año.
Esta subida de las cuotas llega a 87,09 euros al mes en las Islas Baleares -1.045 euros al año por cada 133.400 euros de préstamo-, prácticamente lo mismo que en Cataluña -87,02 euros al mes y 1.044 euros al año- y por encima de los 80,25 euros más que se pagarán al mes en el País Vasco por cada 123.000 euros de hipoteca.
Una cuota y media más al año
En prácticamente todas las Comunidades, el incremento del Euribor supone pagar al año el equivalente a una cuota y media más. Al tomar como referencia la hipoteca media constituida en enero de 2005 para la compra de una vivienda en España (114.7376 euros a 24 años de plazo), a la que se aplique la revisión del Euribor del pasado enero, la cuota experimentará un incremento de 74,65 euros al mes y de 895,8 euros al año.
Sin embargo, en Comunidades como Islas Baleares, Cataluña o País Vasco, las hipotecas que se revisen con el Euribor del pasado mes, experimentarán una subida mensual cercana a los 90 euros, mientras que en Madrid, el incremento mensual supera los 100 euros. Estas diferencias entre regiones obedece a que el importe medio de las hipotecas constituidas varía desde los 160.046 euros, que como media se piden en Madrid para adquirir una vivienda, a los 72.500 euros de Extremadura.
Las subidas medias en las cuotas mensuales serán mucho más leves en Extremadura (47,3 euros/mes), Ceuta (58,3 euros/mes), Asturias (59,9 euros/mes), Galicia (59,7 euros/mes), Murcia (62,6 euros/mes) y Canarias (63,11 euros/mes). Además de en Madrid, Baleares, Cataluña y País Vasco, la subida del Euribor se sufrirá especialmente en Navarra (79,17 euros/mes), Aragón (77,77 euros/mes) y Cantabria (77,94 euros/mes).
Del 2 al 3,5%
El Euribor a un año refleja las previsiones del mercado sobre la situación en que se situarán los tipos de interés en la Eurozona dentro de doce meses, por lo que, a mayor número de subidas previstas a uno y otro lado del Atlántico, más se incrementa este indicador. Los expertos recuerdan la política aplicada por el Banco Central Europeo (BCE) desde diciembre de 2005, para intentar controlar la inflación y la masa monetaria de la zona euro.
En virtud de la misma, el tipo de interés oficial en la Eurozona ha pasado del 2 al 3,5%, tras seis subidas de un cuarto de punto y después de que el BCE los mantuviese inalterados en su última reunión. Ante las perspectivas de incrementos de los intereses, el Euribor ha encadenado dieciséis subidas, una racha que no había vivido este indicador desde que se estableciera en 1999.