La inversión comercial crece un 50% hasta septiembre, con 14.600 millones

En los nueve primeros meses de 2006 la inversión en locales comerciales ascendió a 14.600 millones de euros en Europa continental, un 50% más que en el mismo periodo del año pasado y casi tres veces por encima de todo 2004, según un estudio de Jones Lang LaSalle.

Richard Bloxam, Director para Europa de Retail Capital Markets de Jones Lang LaSalle señaló que 'es muy posible que el volumen total para 2006 supere los 20.000 millones de euros, un 35% más que en 2005'.

Según Jones Lang Lasalle, Alemania seguirá siendo el mercado más activo en el futuro próximo. El interés de los inversores en Europa Central y del Este sigue siendo fuerte, y es posible que Rusia tenga un 2007 fuerte. Ucrania, Rumanía y Turquía constituyen nuevos mercados a tener en cuenta.

En Alemania se han invertido hasta septiembre 4.400 millones de euros (31% del volumen total). El segundo mayor objetivo fue Polonia (2.000 millones de euros), que incluyó dos grandes transacciones de cartera inmobiliaria, la de Casino y Apollo; y el tercero fue Suecia, con 1.800 millones.

Los centros comerciales siguen siendo el producto más demandado, representando un 64% del volumen de transacciones (9.300 millones de euros). Los inversores gastaron 3.800 millones de euros adicionales en medianas superficies (parques de medianas y medianas aisladas) y 1.500 millones de euros en supermercados.

Aproximadamente el 25% del capital total invertido procedía de inversores del Reino Unido que compraron principalmente centros comerciales y medianas superficies.