El Banco Sabadell planea la venta de su filial inmobiliaria
El Banco Sabadell está negociando la venta de su filial inmobiliaria, Landscape, o la entrada de nuevos socios en su capital. El propio presidente de la entidad, Josep Oliu, reconoció ayer que hay 'muchos interesados' en esta operación, que podría estar valorada en cerca de 1.000 millones de euros.
La entidad catalana ya ha recibido varias ofertas para entrar en el capital de su filial inmobiliaria e incluso para comprarla en su totalidad. Fuentes cercanas a la operación aseguran que, entre los grupos interesados en adquirir una participación en Landscape, 'se encuentran algunos de los socios de la inmobiliaria, aunque también grandes grupos del sector'.
Landscape, propiedad 100% del Sabadell, ejecuta cada uno de los proyectos a través de filiales, que constituye al 50% junto a sus socios promotores. Entre las inmobiliarias con las que Landscape tiene alianzas se encuentran Habitat grupo Inmobiliario, Espais, Lar, Nozar, Construcciones Reyal o Vertix.
El propio presidente del Banco Sabadell, Josep Oliu, apuntó ayer en Barcelona que hay 'muchos interesados' en comprar o entrar en el capital de su filial inmobiliaria.
Sin embargo, la entidad catalana afirma que todavía no ha decidido por cuál de estas alternativas se optará al final, pero el acuerdo podría estar cerrado en unas semanas.
En caso de dar entrada a nuevos socios, Oliu indicó que no se ha definido si el grupo bancario intervendrá en la gestión de la compañía o si se mantendrá como mero socio financiero. Lo que sí se descarta el Sabadell es la salida a Bolsa de Landscape o que se abra un proceso de subasta para su venta.
Landscape tiene activos por valor de 1.929 millones de euros y, según fuentes próximas al Sabadell, su precio de venta podría aproximarse a los 1.000 millones de euros.
Con esta operación, el Sabadell pretende aprovechar el buen momento que vive el mercado inmobiliario, siguiendo un esquema similar al utilizado por La Caixa con Inmobiliaria Colonial. También Banesto ha cerrado la venta de Urbis. De hecho, el Sabadell es en estos momentos el único banco que tiene una promotora.
'Es un buen momento para vender. La liquidez que obtenga el Banco Sabadell la empleará en su negocio tradicional', explican fuentes cercanas a la inmobiliaria.
Además, la entidad catalana evitaría la necesidad de acometer una ampliación de capital a finales de este año o el próximo, tras haber desembolsado 760 millones de euros en efectivo para hacerse con el Urquijo.
Landscape, que había centrado hasta la fecha su crecimiento en Cataluña, anunció el pasado junio su primer proyecto en el extranjero, en concreto la promoción de 400 viviendas en Polonia y la compra de un edificio en París. La inmobiliaria, con sede en Barcelona, cerró el pasado ejercicio con una cifra de negocio de 297 millones de euros, un 10% más. Su beneficio se elevó a 36,8 millones, con un alza del 30%. Entre sus planes, se encuentra el de desarrollar una cadena de hoteles de bajo coste junto a Coperfiel en toda España.
La acción se anota una subida del 1,77% en Bolsa
La cotización del Sabadell cerró ayer en Bolsa con una subida del 1,77%, hasta alcanzar los 29,82 euros. Una ganancia algo superior a la media registrada por el mercado, ya que el Ibex 35 terminó la jornada con un avance del 1,15%.Según algunos expertos, el mercado acogió con optimismo la decisión del Banco Sabadell de abrir las negociaciones para vender su filial inmobiliaria o dar entrada a nuevos socios en su capital.Fuentes de la entidad catalana explican, de hecho, que uno de los motivos que ha llevado al banco a plantearse esta operación de venta ha sido que la Bolsa había penalizado la cotización del Sabadell al ser el único banco español que todavía mantenía en su cartera una filial inmobiliaria.