Vivienda

La cuota de una hipoteca media subirá 1.300 euros al año

Más presión para los bolsillos españoles. Una hipoteca media puede llegar a encarecerse en los próximos 24 meses hasta 1.300 anuales, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

A corto plazo, el riesgo de un incremento de los pagos es mayor para los préstamos firmados con posterioridad a 2002. En estos casos, la subida se situaría entre los 900 y los 1.300 euros anuales. Para los créditos solicitados entre 1997 y 2001, el incremento oscila entre 500 y 800 euros. Y para los anteriores a 1997, el aumento no llega a 500 euros.

El documento hecho público ayer señala que el encarecimiento de la cuota anual resulta aún mayor si se pone la vista en el largo plazo. La AHE se plantea un horizonte de seis años y fija como supuesto que los índices de referencia alcancen su máximo histórico en la Unión Monetaria Europea (6,39%).

Bajo esta premisa, una hipoteca formalizada en los últimos cuatro años se encarecería entre 1.200 y 1.800 euros anuales. Mientras, las contratadas entre 1997 y 2001 aumentarían entre 700 y 1.000 euros, y un préstamo concedido con anterioridad podría subir hasta 700 euros.

De acuerdo con estos cálculos, quienes contraten este mes una hipoteca media -137.000 euros a devolver en 26 años- desembolsarán con los actuales tipos 8.271 euros al año para amortizarla. Esta cantidad podría aumentar hasta 10.290 euros a corto plazo y a 10.826 a largo.

En su informe, la AHE también constata que casi todos los contratos suscritos antes de 2003 y que vayan a revisarse este mes 'seguirán manteniendo unos costes brutos de amortización netamente inferiores a los que soportaron el primer año de vida'.

A niveles de 1990

El coste inicial de contratación de una hipoteca se aproxima cada vez más a los niveles previos a la crisis inmobiliaria de 1990. La AHE evita alarmismos y afirma que ni ahora ni a medio plazo se dan las circunstancias que precipitaron aquella depresión.