Un mercado maduro

El precio de la vivienda nueva sigue subiendo a tasas interanuales del 12%, con una aceleración notable sobre el comportamiento de 2005 y, desde luego, con cifras coherentes con la advertencia de la banca de que el tono expansivo del mercado continúa vigente. En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes que analiza, Sociedad de Tasación detecta avances anuales aún superiores al 15%, y de idénticos valores en las ciudades de más de 25.000 habitantes. Pero en el primer semestre se ha producido un desplazamiento de los precios rampantes desde Madrid y otras ciudades hacia capitales de provincia de tamaño medio. En Madrid, los precios sólo crecen ya un 4,4% en el semestre (un 8,8% interanual), lo que demuestra que el mercado está maduro, y que la presión de la demanda se agota cuando los precios son excesivos. De confirmarse esta tesis, el mercado perderá lentamente temperatura, empujado por un dinero más caro.