Los expertos, escépticos sobre la exención fiscal al alquiler
El anuncio realizado el martes por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, sobre la futura exención fiscal que disfrutarán las rentas obtenidas por alquilar viviendas a jóvenes menores de 35 años ha generado incertidumbres entre los expertos. Todas las fuentes consultadas coinciden en señalar que a la espera de conocer más en detalle cómo se arbitrará, la iniciativa no supondrá grandes cambios en el mercado del alquiler.
Según aseguró José María Mollinedo, vicepresidente del colectivo de Técnicos Financieros del Ministerio de Economía y Hacienda (Gestha), 'la medida supone un incentivo más al intento por movilizar un parque de casi tres millones de viviendas vacías, pero que no soluciona los problemas de acceso a una casa que tienen colectivos como los jóvenes'.
Jesús Ruiz-Huerta, director del Instituto de Estudios Fiscales, explicó que es una medida encaminada sobre todo a la mejora de la oferta de arrendamientos que de forma indirecta pretende favorecer al inquilino. De hecho, Ruiz-Huerta explica que un sensible incremento de las casas para alquilar podría comportar una moderación del precio de los alquileres.
Por su parte, Miguel Ángel García, director del Gabinete Técnico de CC OO también se mostró escéptico acerca de los efectos que conllevará esta medida. 'Con independencia de conocer cómo se instrumentará, lo cierto es que así planteado el mayor beneficio nuevamente es para el propietario porque no sabemos si se establecerá una cuantía máxima exenta de tributación', explicó.
Desde CC OO se muestran más partidarios de promulgar ayudas directas al inquilino, aunque las cobre el propietario, para que colectivos como los jóvenes o los inmigrantes tengan un mejor acceso a la vivienda. Además, Miguel Ángel García criticó que vuelva a utilizarse el IRPF como instrumento para hacer determinadas políticas. 'Los impuestos no son para eso', dijo.