El INE reforma la estadística de hipotecas
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha decidido introducir numerosos cambios en la estadística de hipotecas que elabora y de la que hoy lunes está previsto que haga públicos los datos correspondientes a enero de este año.
Según ha podido saber este periódico, a partir de ahora el estudio del INE contendrá información sobre cuántas hipotecas se han cancelado, cuántos préstamos con garantía hipotecaria han cambiado de condiciones dentro de la misma entidad (las conocidas como novaciones) y cuántas de ellas han cambiado de banco o caja de ahorro.
Estadística especificará al hablar de hipotecas que han cambiado cuáles eran sus condiciones originarias (de tipos de interés y plazos de amortización) y cuáles son las nuevas, estimando además el ahorro medio que se logra con la modificación.
La nueva estadística también incluirá información sobre cuántas subrogaciones se producen cada mes. Es decir, cuántas hipotecas cambian de titular del bien hipotecado, especificando cuántas hacen referencia a fincas urbanas y cuántas a rústicas.
Con esta reforma, el INE pretende ofrecer una información mucho más completa de la actividad del mercado hipotecario. Estos nuevos datos pueden ayudar a entender algunas de las tendencias del sector inmobiliario y servir de constatación a fenómenos como si hay o no desaceleración en la venta de inmuebles o si los hogares están cambiando su estrategia de endeudamiento.