El crédito hipotecario creció un 26,9% en 2005 la tasa más alta desde 1990
El negocio hipotecario mantiene su vigor. Al cierre del año pasado, el volumen acumulado de hipotecas en España ascendía a 739.296 millones de euros, un 26,9% más que en 2004. El sector se sitúa en los niveles más altos desde 1990 por segundo mes consecutivo.
Según los datos provisionales publicados ayer por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), de esta cantidad, 709.679 millones eran de saldo vivo, mientras 71.291 millones correspondían a activos hipotecarios titulizados.
A lo largo del ejercicio se formalizaron 1,66 millones de contratos, un 10,9% más. De éstos, 1,15 millones correspondieron a operaciones relacionadas con vivienda. Las operaciones incrementaron su valor un 23,1%, hasta 290,41 millones de euros. Sólo las vinculadas con la vivienda supusieron 148,79 millones.
El importe medio de una hipoteca asciende a 124.589 euros, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La AHE señaló que el porcentaje de financiación en el acceso a una primera vivienda se situó el año pasado en el 71,9%, mientras que el del total de viviendas se colocó en el 66,5%.
En 2005, el plazo medio de contratación de una hipoteca alcanzó los 25 años y su periodo medio de amortización se situó en 7,9 años.
Las entidades que acumulan un mayor número de créditos concedidos son las cajas de ahorros, con 388.082 millones de euros, un 33,9% más que en 2004.
Los bancos contaban con hipotecas por valor de 271.332 millones, lo que supone un incremento interanual del 32,8%.
Las cooperativas de crédito gestionan un menor volumen de créditos que sus rivales, apenas 44.016 millones. Sin embargo, estas entidades fueron las que más incrementaron su cartera de hipotecas el año pasado, hasta un 38,1%.
El pasado diciembre, las entidades concedieron 19.315 millones de euros para financiar la adquisición de una vivienda. Ese mes, los bancos fueron quiénes suscribieron contratos por un mayor volumen de dinero -hasta 13.226 millones de euros-. Mientras, las cajas firmaron hipotecas por valor de 8.685 millones de euros y las cooperativas concedieron hasta 970 millones en créditos.