Cortefiel valora en 200 millones sus activos inmobiliarios en venta
Los fondos CVC, PAI y Permira, dueños de Cortefiel, preparan la venta de buena parte de sus inmuebles. El valor de estos activos supera los 200 millones, cuando su registro en libros es de 26,4 millones de euros.
Los nuevos propietarios del grupo Cortefiel han puesto ya en marcha los mecanismos necesarios para vender gran parte de las tiendas propias que posee la compañía y que están ubicadas en España, Francia y Portugal. También prevé desprenderse de las sedes sociales de España y Alemania, de las fábricas de Málaga, Marruecos y Hungría, y de diversos almacenes y solares, según se recoge en el informe de auditoría.
La compañía señala específicamente que 'el valor de mercado de los activos no corrientes disponibles para la venta al 30 de septiembre de 2005 fecha de cierre del ejercicio estimado en base a valoraciones realizadas por expertos independientes durante el ejercicio es superior a los 200 millones de euros'.
Esta estrategia de lograr recursos mediante la venta de inmuebles ya fue advertida por los fondos de inversión CVC, PAI y Permira cuando lanzaron conjuntamente la opa sobre la empresa textil. La idea, según se dijo entonces, es vender inmuebles para permanecer como inquilinos en régimen de alquiler.
El valor en libros de estos activos, ahora calificados como 'activos no corrientes mantenidos para la venta', es de 26,4 millones de euros. Esto significa que las plusvalías latentes de esta operación superan los 174 millones de euros.
La mayor parte de los inmuebles objeto de venta están ubicados en España. De los 26,4 millones de euros en que están valorados el conjunto de activos susceptibles de desinversión, el 83% se encuentra en territorio español.
Durante el pasado ejercicio de siete meses, cerrado el 30 de septiembre, ya se materializó la venta de un edificio situado en Bélgica, lo que generó un beneficio de casi un millón de euros.
Según el informe de auditoría enviado a la CNMV, el valor neto contable del inmovilizado material y del inmovilizado disponible para la venta situado fuera del territorio español asciende a 49,6 millones de euros.
Dentro de esta nueva estrategia se enmarca también el cierre de la fábrica de Málaga y la presentación de un expediente de regulación de empleo que se está ahora negociando con los sindicatos. Este centro cuenta con 400 trabajadores, la mayor parte de los cuales trabajan en la fábrica.
Hace unos días, Cortefiel anunció también que había vendido el 50% de una de sus fábricas en Marruecos.
Por otra parte, después del cierre del ejercicio fiscal, la administración tributaria ha levantado actas de inspección de IVA y Tarifa Exterior por importe de 7,4 millones de euros correspondientes a 'ciertas importaciones realizadas desde Jamaica entre los años 2002 a 2005'. Cortefiel, que ha firmado las actas en disconformidad, no ha registrado provisión ya que considera que no tendrá impacto significativo sobre la situación patrimonial del grupo.