El nuevo Plan de Vivienda destina el 24% de sus recursos al alquiler
Con la firma ayer del último convenio del Plan de Vivienda 2005-2008 con Castilla y León arranca de manera efectiva el nuevo programa, que destinará sólo el 24,3% de sus recursos a incentivar el alquiler.
Las grandes cifras son ya conocidas: están previstas ayudas para favorecer el acceso a una vivienda a 720.000 familias en cuatro años, lo cual supondrá un esfuerzo presupuestario de 6.822 millones de euros y una movilización de otros 33.473 millones en préstamos.
Según los cálculos efectuados por este periódico, el plan contempla hasta 2008 un total de 468.784 actuaciones (que el ministerio traduce también por viviendas que recibirán ayudas). Hasta llegar a las 720.000 anunciadas faltan las 175.903 de la reserva de eficacia que el ministerio se guarda para ir adjudicando a las comunidades que demuestren ser más eficientes en sus políticas de vivienda; y otras 75.313 corresponden a ayudas para suelo, de las que a priori es imposible discernir cuántas se convertirán finalmente en casas en propiedad y cuántas en alquiler.
Pues bien, de esas 468.784 casas que van a recibir ayudas, un total de 354.542 serán pisos en régimen de propiedad, el 75,6%, frente a las 114.242 restantes, que irán destinadas al arrendamiento, el 24,3% del total.
Estos porcentajes han variado respecto a las previsiones iniciales con las que trabajó el ministerio. Según fuentes oficiales, en su momento se diseñó el plan cuatrienal con un 62,85% de las casas proyectadas para vender y el 37,15% restante para alquilar. El ministerio suele hacer unas proyecciones globales que luego se ajustan en función de los cálculos que cada Gobierno regional hace sobre dónde se concentra la demanda. Y, a juzgar por los resultados, los españoles siguen prefiriendo la compra frente al alquiler.
Muy pocos territorios han apostado decididamente por el arrendamiento. La excepción es Andalucía, donde el reparto es bastante equilibrado, con 37.775 pisos de protección oficial en propiedad por 31.725 para alquilar.
En Extremadura, en cambio, la cifra prevista de ayudas a la compra (15.493) es 7,3 veces superior a las casas para alquilar (2.106). Para Madrid, que según los datos disponibles de la Sociedad Pública de Alquiler es donde se concentra la mayor demanda de ciudadanos dispuestos a alquilar, el plan estatal prevé conceder 60.148 ayudas para pisos en propiedad y 9.888 en alquiler (la venta es 6,08 veces superior). En Cataluña la proporción, de 2,3 veces, es más equilibrada.
Apuesta por la rehabilitación
Entre las novedades que presenta el plan estatal destaca una mayor apuesta por la rehabilitación con cuantiosas ayudas a promotores y particulares con el objetivo de poner fin al grave deterioro por el que atraviesas algunos centros históricos de las grandes ciudades.Así, según las cifras de los convenios y sin contar el número de actuaciones previstas en suelo, Madrid, Baleares y Castilla y León ya contemplan en sus acuerdos con Vivienda conceder más ayudas a la remodelación de viviendas existentes que a pisos de nueva construcción. Cataluña prevé más pisos nuevos para las rentas medias, la denominada vivienda de precio concertado (10.000) que la de régimen general (8.000).