250.000 pisos deberán reemplazarse cada año por la antigüedad del parque

Entre 120.000 y 250.000 viviendas anuales deberán reemplazarse en los próximos años en España debido a la antigüedad del parque de viviendas principales, según un informe elaborado por Caixa Catalunya. El estudio pone de manifiesto que de los 14,2 millones de viviendas principales existentes, unos siete millones fueron construidos con anterioridad a 1970

Esta demanda, calificada como de reposición, es un factor que, pese a no considerarse habitualmente en los análisis de demanda de nueva vivienda, constituye uno de los elementos claves que explica la actual expansión inmobiliaria. 'El impulso que tuvo la construcción en las décadas de los 50, 60 y 70, resultado del crecimiento de la población, la migración interna y la mejora de la capacidad de compra de las familias, todavía se deja notar en la actualidad en el parque de viviendas principales', sostiene el informe. Si se considera que un edificio está totalmente amortizado después de 90 años, los datos censales sugieren que, en la actualidad, 1,2 millones de viviendas principales construidas antes de 1920 deberían ser sustituidas por nuevas edificaciones, afirma Caixa Catalunya.