El importe de las hipotecas aumentó un 27,5% en septiembre, hasta los 23.383 millones
El capital prestado para hipotecas aumentó en septiembre el 27,5% respecto al mismo mes de 2004, hasta alcanzar los 23.383 millones de euros, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas se situó en 145.161 euros en septiembre, el 11,8% más que en el mismo mes del ejercicio anterior y un 1,1%inferior al registrado en agosto. Así, en septiembre se constituyeron 161.084 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supone un incremento del 14% con respecto a septiembre de 2004.
Importe medio por hipoteca
Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se estableció en 130.136 euros en septiembre, el 12,4 por más que en el mismo mes del año anterior y un 0,2% más que lo registrado en agosto de 2005, que fue de 129.918 euros. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 22.117 millones de euros en septiembre, lo que indica un incremento interanual del 21,4%, mientras que en las fincas rústicas esta cifra se situó en 1.265 millones de euros, el 22,8%.
Si se compara con el mes anterior, en septiembre el número de hipotecas constituidas aumentó el 23,2% en fincas urbanas, y el 10,3% en fincas rústicas, en tanto que el capital prestado subió el 21,4% en fincas urbanas y el 22,8% en fincas rústicas. Por clase de finca, el 97,4% de las hipotecas constituidas en septiembre correspondió a fincas urbanas, mientras que el 2,6% restante perteneció a rústicas. Dentro de las urbanas, el 72,2% son viviendas, el 25,1% corresponden a otras fincas urbanas, y el 2,7% restante a solares.
El 62,5% de las viviendas con hipoteca constituida en septiembre pertenecen a personas físicas y el 37,6% a jurídicas, en tanto que del capital prestado, el 60,1% fue concedido a personas físicas, mientras que el 40% restante a personas jurídicas. En septiembre, el 90,4% de las hipotecas constituidas eran para las de precio libre, que absorbieron el 93,3% del capital prestado, frente al 9,6% que se constituyeron con algún régimen de protección, con el 6,7% del capital.
En tasa interanual, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas de precio libre creció el 12,1% respecto a septiembre. En lo que afecta al tipo de interés, el 97,2% de las hipotecas constituidas en septiembre utilizó algún tipo interés variable, en contraposición al 2,8% que optaron por el tipo fijo.
Euribor, tipo de interés de referencia más utilizado
Además, el euribor continuó siendo el tipo de interés de referencia más utilizada en la constitución de hipotecas, con el 80,5% de los contratos, mientras que el índice de referencia hipotecario de las cajas de ahorro se usó en el 8,6% de los contratos. De este modo, el préstamo hipotecario fue en septiembre la operación garantizada más utilizada (89,2% de las hipotecas), seguido de la cuenta de crédito, con el 9%.
Las cajas de ahorro fueron las que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en septiembre (55,1%), seguidas de los bancos (35%), y otras entidades financieras (10%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 51,4% del total, los bancos el 39% y otras entidades el 9,8%.
Las comunidades autónomas donde el número de fincas con hipoteca constituida en septiembre por cada 100.000 habitantes fue mayor son Baleares y las Comunidad Valenciana, con 656 y 655 hipotecas, respectivamente. Por el contrario, las regiones con un menor número de fincas con hipoteca constituida en septiembre fueron Galicia (251) y Asturias (273).