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Inmobiliario

La vivienda sigue copando el gasto de las familias

La inversión de las familias en activos continuó su expansión en 2004, al registrar un avance del 15,2%, según el Informe sobre consumo y economía familiar publicado por Caixa Catalunya. Este incremento situó el valor de los activos en manos de los hogares en el 24,4% de la renta familiar bruta disponible (RFBDA) frente al 22,8% alcanzado en 2003 y el 20,7% en 1999. La inversión de las familias españolas fue, básicamente, en activos físicos (principalmente vivienda) con un aumento del 14,1%.

En menor grado mejoraron los recursos destinados a ahorro, cuyo aumento anual se situó en el 5,5%. La ratio de la inversión en activos sobre el ahorro total representó el 115,7% en 2004, frente al 107% del año anterior y el 49,7% de 1995. La inversión en activos financieros (depósitos, acciones, obligaciones, seguros y fondos de inversión y de pensiones) creció un 16% incrementando la ratio de inversión en activos financieros de las familias sobre su ahorro hasta el 155,5%, porcentaje que en 2003 era del 141,3% y en 1995 del 97,6%.

La tendencia a la reducción de la tasa de ahorro, junto con el fuerte ritmo inversor en activos físicos y financieros, explica el creciente endeudamiento de las familias, que aumentó un 26% el año pasado, hasta situarse en 87.860 millones de euros. El valor total del ahorro, de 53.750 millones, resulta insuficiente para financiar la inversión en activos físicos (62.200 millones) y financieros (83.596 millones), por lo que el recurso al endeudamiento resulta indispensable, explican desde Caixa Catalunya. Esta tendencia ha provocado que, entre 1995 y 2004, el endeudamiento de las familias haya pasado del 5,6% al 14,7% de su renta disponible.

La colocación de activos financieros de las familias experimentó un cambio respecto al perfil de inversión de 2003, con preferencia por las inversiones más líquidas y seguras. Efectivo y depósitos, con 46.161 millones, consiguió el 55,2% del total de colocaciones, 14 puntos más que en 2003.

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