Preciados y Portal de l'Angel, las calles más cotizadas

Cualquier comerciante que quiera instalarse en la madrileña calle de Preciados deberá afrontar un alquiler medio de 2.300 euros al año por cada metro cuadrado. Una vez más, esta calle es la menos asequible de toda España en lo que a comercios se refiere, según el informe Main Streets Across de World 2005 realizado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield Healy & Baker que se hizo público ayer. Respecto a todo el mundo, la neoyorquina Quinta Avenida repite igualmente como la más cara, con la friolera de 11.558 euros al año el metro cuadrado por un local alquilado.

En España, tras Preciados se sitúa la barcelonesa Portal de l'Angel, con un coste el metro cuadrado de 2.124 euros al año. El tercer lugar lo acapara la calle de Serrano, en Madrid, con sus 1.992 euros el metro cuadrado.

Pocos cambios se han producido en el estudio de este año sobre el pasado 2004 con respecto a España, pues las doce calles más caras (ver el cuadro) mantienen el mismo puesto que en el anterior informe. Sin embargo, hay un dato especialmente chocante. El Paseo de Gracia, en Barcelona, se ha revalorizado muy por encima del resto de las calles comerciales, pues el metro cuadrado de alquiler ha subido nada menos que un 22%. Esto contrasta con la moderación en la subida que ha sido la nota común en el resto de las calles, ya que de media el crecimiento de los alquileres de locales comerciales en las principales calles españolas se situó en un 4,6%, muy lejos del 15,5% de subida del año pasado.

Respecto a Europa, los Campos Elíseos en París sigue siendo la calle más cara, con 6.628 euros el metro, aunque en el ranking mundial ha cedido el segundo puesto que ocupó en 2004 a favor de Causeway Bay de Hong Kong.

Como resaltan desde la consultora inmobiliaria, muchas de las calles más caras han empezado a ser codiciadas por firmas no de lujo y citan a Zara, H&M o Gap. Un claro caso es Madrid, ya que el lujo no se ubica en la calle más cara, Preciados, sino en Serrano.