Madrid crea otro tipo de vivienda protegida para ampliar el parque de alquiler

La Consejería de Ordenación del Territorio de Madrid está analizando la posibilidad de utilizar la fórmula de la cesión del derecho de superficie para construir otras 45.000 viviendas adicionales a su programa regional en los próximos cinco años.

La nueva tipología estaría basada en el modelo que ya se utiliza con las plazas de aparcamiento. La Administración vende el derecho a utilizar ese parking durante un periodo prolongado (de hasta 90 años), finalizado el cual la propiedad vuelve a revertir al vendedor inicial. Gracias a este sistema se consiguen precios bastante competitivos. La Comunidad de Madrid ha realizado recientemente un exhaustivo inventario de los suelos que ha ido recibiendo en los últimos años fruto de las cesiones a las que están obligadas los municipios y que son terrenos que no se pueden enajenar al ser de dominio público. Además, una tercera parte de los mismos debe destinarse a vivienda. Como en estas promociones no habría que repercutir el coste del suelo, las casas podrían ser hasta un 15% más baratas que la vivienda protegida y llegar a descuentos superiores al 70% si se comparan con el mercado libre.