Las hipotecas suben del 22% al 34% del crédito total en diez años

Las hipotecas siguen tirando del crédito. A pesar de la creciente importancia de las empresas en la economía española, un 40% de la expansión del crédito en la última década en España se explica por el aumento de préstamos a hogares para la compra de viviendas. La participación de esta rúbrica en el crédito total ha pasado del 22% al 34%, según publica Caixa Catalunya en un estudio.

La constante expansión del mercado inmobiliario ha alterado la dimensión y la composición del crédito, al desplazar el concedido a otros sectores, en particular a las empresas, y también al destinado a los hogares para usos no inmobilarios.

Si en 1994 el crédito inmobiliario suponía el 75,6% del endeudamiento de las familias, en 2004 representó el 67,4%. Esto ha sido fruto del aumento de los préstamos destinados a la compra y rehabilitación de vivienda, que han crecido en media anual durante la última década un 17,6%, frente al 11,1% del utilizado para la compra de bienes de consumo duradero y el 12% del destinado a la adquisición de otros bienes y servicios.

En esta línea, el peso del crédito a empresas ha caído 10,2 puntos porcentuales, hasta el 63,1%.

Entre 1994 y 2004, el crecimiento de la financiación crediticia concedida a empresas aumentó anualmente un promedio del 11,7%, frente al 16,1% de las familias.

Asimismo, los recursos liberados por las menores necesidades de financiación del sector público han permitido una participación más importante del sector privado en el crédito total, pasando del 89,5% en 1994 al 96,2% en 2004.

El peso en el PIB

El desarrollo del mercado crediticio ha contribuido a que tenga cada vez mayor peso sobre el producto interior bruto (PIB). Si en 1994 el crédito total suponía en valor corriente un 75,1% del PIB, el año pasado llegó al 123,1%.