Caja Madrid aspira a ser líder en la concesión de hipotecas en México
Caja Madrid ha dado su primer paso para entrar en el mercado mexicano. Siguiendo la trayectoria de la banca española, su presidente, Miguel Blesa, cerró el acuerdo con su homónimo mexicano, José Manuel Agudo, para adquirir el 25% del capital de Hipotecaria Su Casita (HSC), la tercera entidad financiera hipotecaria del país, con una cartera crediticia de 1.500 millones de dólares. La caja aspira a convertirse en la primera hipotecaria del país, cuyo liderazgo es de BBVA Bancomer tras la compra de Hipotecaria Nacional.
La operación, que supone una inversión de 45 millones de euros, permitirá a la caja madrileña aliarse con un conocedor del mercado hipotecario mexicano, que posee el 15% de cuota de mercado en el país, y que el 2003 obtuvo 20 millones de dólares de beneficio neto. Según señaló Blesa 'se trata de un día importante y México supone el mercado natural de expansión para la caja'.
El acuerdo incluye la opción de ampliar esta participación hasta el 40% en los próximos cuatro años. Caja Madrid tendrá un consejero en HSC que ocupará Mariano Pérez Claver, consejero delegado de Corporación Financiera Caja Madrid.
Las peculiaridades del país azteca, con un mercado hipotecario infradesarrollado y que aspira a duplicar la construcción de viviendas, hasta los 42 millones, en 2020, hacen que esta inversión se realice 'con vocación de permanencia y estabilidad', señaló Blesa. La gestión del negocio se mantendrá en manos de HSC y la intención es 'aportar la experiencia del mercado español', pero sobre todo 'aprovechar la confianza para explotar la venta cruzada de otros productos' como fondos de pensiones y de inversión, tarjetas y seguros, donde su aliado en España, Mapfre, jugará un papel importante, aún por definir. A pesar de la fortaleza del crecimiento en hipotecas HSC aspira a conceder cerca de 600.000 en 2005 y mantener una tasa de crecimiento entre el 25 y el 30%. Uno de los puntos más frágiles es su morosidad, del 2,3% en 2003, más del doble que el año anterior.