La construcción alcanza un nuevo record con 675.000 viviendas nuevas en 2004
El sector inmobiliario ha roto otro récord en 2004 con la construcción de 675.000 viviendas nuevas. Según datos de la patronal Seopan, la construcción generó 144.700 millones de euros, con lo que crece un 4% respecto al año anterior, y aporta ya más del 18% del PIB, frente a la participación del 14% que suponía hace una década.
Los datos de Seopan indican que la construcción sigue siendo el sector "más dinámico" de la economía española, y ocupa el segundo lugar en cuanto a tamaño en el conjunto de la UE. Esta actividad generó el año pasado 106.500 nuevos puestos de trabajo, el 23% del total de los nuevos empleos creados el pasado año, y supera la barrera de los dos millones de trabajadores.
22,5 millones de viviendas
La patronal de la construcción estima que los precios de la vivienda subieron un 14% durante el pasado año. De acuerdo con sus datos, de los 22,5 millones de viviendas que hay en España, el 82% es propiedad de las familias y el 66,7% se usa como vivienda principal. Otro 17,7% se utiliza como viviendas secundarias (el 9,3% es propiedad de nacionales y el 8,4% restante de extranjeros) y el 15,6% restante se compra por inversión, por lo que están desocupadas o alquiladas.
Durante los últimos diez años, el número de viviendas iniciadas anualmente ha aumentado el 123,5%, al pasar de 302.000 unidades en 1995 a 675.000 en 2004. Según los últimos datos oficiales del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) -correspondientes al tercer trimestre del año-, el número de viviendas visadas aumentó cerca del 11,5% con respecto al mismo periodo de 2003, mientras que la vivienda protegida cayó el 13%.
Seopan reclama infraestructuras ya
En cuanto a 2005, la patronal confía en que el sector crezca entre un 3,5% y un 4,5%, si bien su presidente advirtió de que para ello es preciso que el Gobierno ponga "inmediatamente" en marcha proyectos anunciados, como el plan de carreteras presentado por Fomento, por un importe de 2.500 millones de euros, así como la licitación de los proyectos de ferrocarril de Alta Velocidad. Seopan ha reiterado la voluntad de las constructoras de participar en la financiación de las infraestructuras, como proponían junto a la CEOE en el plan inversor que presentaron a Fomento. La patronal añade que durante el pasado año la Administración no licitó proyecto alguno con financiación privada, frente a los promovidos en 2003, por un total de 3.201 millones.