Inmobiliario

La vivienda no encuentra freno y sube un 17,18% en un año

El metro cuadrado construido de una vivienda costaba, a finales de septiembre pasado, una media de 1.671,71 euros frente a los 1.426,61 euros de un año antes, según los datos hechos públicos hoy por el Ministerio de Vivienda. Con esta subida, los pisos acumulan un encarecimiento interanual del 17,18% y su precio repunta un 12,73% desde enero.

Mientras la ministra de Vivienda afirmaba ayer que el mercado inmobiliario ya está desacelerándose, la verdad es que los datos publicados por su departamento sólo confirman cierta ralentización, tan sólo del 0,24% entre trimestres, mientras se mantiene una fuerte subida interanual. Para María Antonia Trujillo los pisos "cada vez suben menos", aunque reitera que la razón de ser de su ministerio no es lograr que bajen los precios, sino "facilitar el acceso a una vivienda a quienes están siendo expulsados del mercado".

La titular de Vivienda firmó ayer, de hecho, un convenio con todas las comunidades autónomas (excepto País Vasco y Navarra), así como con Ceuta y Melilla, en virtud del cual el Ministerio transferirá a las regiones 182 millones de euros para financiar 31.000 actuaciones en vivienda de alquiler. De esta cantidad, que supone el 17,6% del presupuesto destinado al Plan de Choque para la Vivienda, 92,1 millones se destinarán a ayudas al arrendatario, mientras que los restantes 90 millones irán dirigidos al arrendador.

Se dispara la segunda mano

Lo cierto es que, pese a que el dato de este trimestre es inferior al publicado en junio, el boom inmobiliario sigue firme. Y la segunda mano avanza con más ímpetu. Por tipo de vivienda, las nuevas de menos de un año se encarecieron un 16,7%, mientras las de segunda mano de uno a diez años han subido un 17,83% en los últimos doce meses, las de entre once y veinte años han subido un 18,53% y las de más de veinte años se han encarecido un 16,76%.

Por distribución geográfica, los precios se han controlado en Asturias, donde la vivienda sólo ha subido un 1,3% en el último año, seguida de Navarra (7,59%), Canarias (8,43%), La Rioja (8,79%) y Extremadura (11,38%). Se han registrado bajadas de precios en vivienda nueva en Asturias (-0,55%) y Navarra (-0,67%), hecho poco habitual. Por el contrario, los mayores aumentos se dieron en Murcia (25,39%), Cataluña (20,34%), Andalucía (20,05%), Valencia (19,99%), Madrid (18,35%). En cuanto a las capitales de provincia, los mayores incrementos de precios en el último año se produjeron en Valencia (29,60%), Málaga (27,82%), Sevilla (24,10%) y Madrid (18,45%).