Colonial sube el resultado el 27% y duplica ingresos por SFL

La adquisición de Société Fonciére Lyonnaise (SFL) ha dado ya sus frutos a Inmobiliaria Colonial. El grupo controlado por La Caixa en un 48,9% obtuvo un beneficio neto de 78,3 millones de euros entre enero y septiembre, un alza del 27,2% más que los 61,6 millones registrados en el mismo periodo de 2003. La cifra de negocio se duplicó al pasar de 274,1 millones a 549,9 millones. De este monto, la partida proveniente de la venta de promociones y suelo ascendió a 200,7 millones. Los ingresos de alquiler del grupo avanzaron un 77% hasta alcanzar los 129,7 millones, de los que 51,3 millones corresponden a la aportación de SFL. Esta dotación será efectiva a partir del 1 de julio.

La evolución de los ingresos de la división patrimonial de la compañía se atribuye también a la mejora en la ocupación de sus inmuebles en renta. No en vano, a cierre del tercer trimestre, el 96,7% de su superficie disponible en alquiler estaba ocupada, frente al 87,4% del ejercicio precedente. El programa de venta de inmuebles que puso en marcha la compañía para poder financiar la adquisición de la inmobiliaria francesa ha reportado a Colonial 19,4 millones, de los cuáles 35,3 millones corresponden a edificios localizados en Barcelona y 184,1 millones a edificios en París.

Tras anunciar la adquisición de la entidad francesa, por la que desembolsó 1.638 millones de euros, Colonial puso en marcha un programa de venta de activos no estratégicos en los tres mercados en los que opera, Madrid, Barcelona y París. Con este plan pretendían ingresar 800 millones para financiar la compra y reducir su nivel endeudamiento. Posteriormente, la compañía rediseñó el plan trianual y lo elevó a 975 millones. El grupo cuenta con un valor de mercado de 5.200 millones y una deuda de 2.841 millones.