Las viviendas nuevas son un 6% más pequeñas que hace un año
Las viviendas se construyen cada vez más pequeñas. Así lo ha constata un estudio de Foro Tecnigrama, que ha detectado que la superficie de las casas ha caído un 6% respecto a 2003. La media es ahora 96,2 metros cuadrados construidos con zonas comunes, frente a 102,8 metros del mes de junio de 2003.
Según los autores del informe, la razón es por el aumento de los precios. 'Se proyectan viviendas más pequeñas para que los precios absolutos no aumenten en el mismo porcentaje que los precios en euros/metro cuadrado'.
De las 15.844 viviendas que salieron a la venta en Madrid en este año, el 36% son de dos dormitorios, seguidas de las de tres dormitorios que suponen el 33%. Las casas de cuatro dormitorios han descendido un 50% en tres años, y paralelamente, la vivienda de un solo dormitorio ha aumentado en la misma proporción.
Los ritmos de venta de las promociones de viviendas nuevas, según constata el estudio de Foro-Tecnigrama, han descendido respecto a 2003. Así, si hace un año era necesaria una media de 10,2 meses para vender una promoción, ahora ha subido hasta 15,4 meses.
'Aún así, estos 15,4 meses sigue siendo un dato excelente y supone la estabilización del mercado', asegura Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro.
En la capital hay actualmente 260 promociones con 15.844 viviendas en venta, lo que supone un aumento frente a las 14.352 casas del año anterior. De esa cifra, aún quedan por vender el 31%. El distrito de Hortaleza (con los nuevos PAU), concentra la mayoría de las viviendas en venta, según el informe.
El precio por metro cuadrado construido ha aumentado con respecto al ejercicio anterior. Actualmente está en 3.727 euros. Sin embargo, los precios absolutos (importe total) han subido menos, un 13%, debido precisamente a la menor superficie de las nuevas casas.