Mayor interés por inmuebles industriales
El interés inversor por el área inmobiliaria industrial se ha reforzado en los últimos meses. Según un estudio europeo de CB Richard Ellis, este segmento 'da una mayor seguridad respecto a mercados más volátiles como el de oficinas o el de locales comerciales'.
La consultora destaca otras razones para explicar el interés de los grupos inversores por los inmuebles industriales, como 'la fuerte actividad de los grandes distribuidores europeos y el proceso de modernización de los inmuebles'.
Además, a medida que se vayan corrigiendo los puntos débiles tradicionales del mercado industrial europeo, como son la falta de producto de calidad y los altos niveles de ocupación propia, el volumen de inversiones en el sector podría crecer mucho más, según Richard Ellis.
El índice CB Richard Ellis de precios máximos industriales en los 15 países de la UE experimentó en el primer trimestre de 2004 una subida interanual del 0,3%, hasta 213 puntos. En cuanto a las rentabilidades iniciales, el promedio en ese periodo fue del 8,1%.
La consultora da por cerrado el periodo de descensos en los precios de alquiler. Aún así, destaca que tampoco se producirán aumentos. 'La situación es de estabilidad, y en el primer trimestre de 2004 sólo se han producido repuntes significativos en Francia'.