Las hipotecas siguen de rebajas
El giro que han dado las perspectivas que hacían pensar en repuntes en el precio del dinero ha reportado más que buenas noticias para los hipotecados que tienen un préstamo de renta variable. Los índices de referencia de los préstamos continúan cediendo posiciones. En febrero, de hecho, todos los indicadores, salvo el de la deuda pública, han vuelto a caer.
En algunos casos, este comportamiento se ha producido tras varios meses en los que habían subido levemente. Es el caso del indicador de las cajas, el de la CECA y el del conjunto de entidades. El índice de las cajas se situó en el 3,533% tras caer 0,039 puntos; el de la CECA cayó 0,125 puntos, hasta el 4,875%, y el del conjunto de entidades 0,029 puntos, hasta el 3,446%.
Más significativa fue la caída del mibor y el euribor, que ya acumulan tres descensos consecutivos, y la del índice de los bancos, que tras ceder 0,016 puntos se ha situado en el 3,342%. Los dos primeros desarrollaron una caída similar, de 0,05 puntos, hasta niveles del 2,163% en el euribor y 2,166% en el mibor.
Pese a las caídas, las revisiones a la baja siguen recortándose de forma importante, hasta el punto de que los que tienen su préstamo ligado al mibor y al euribor sólo se beneficiarán de un abaratamiento en su cuota de 0,34 puntos. Más afortunados son los que tienen su hipoteca ligada al índice de los bancos, cajas o conjunto de entidades, donde las rebajas de las cuotas pueden llegar hasta 0,7 puntos. El índice de la deuda ha sido el único que ha registrado ascensos. Ha subido 0,011 puntos hasta el 3,107%.
Las entidades, más baratas
Al tiempo que los índices ceden terreno, las entidades continúan mejorando las condiciones de sus préstamos. Al menos algunas.
Una de las últimas ha sido Caixa Galicia, que esta semana ha rebajado el diferencial que suma al índice de referencia (en este caso el euribor) de 0,5 puntos a 0,45 puntos en su préstamo ON -que se contrata a través de internet-. El resto de las condiciones del préstamo se mantienen. Así, aplica el 2,75% el primer año y repercute el 0,5% como comisión de apertura y la misma en la cancelación.
Halifax es otra de las entidades que ha mejorado su préstamo hasta fijar las condiciones de la Hipoteca Neta en un interés del 2,25% durante el primer año y el euribor más 0,75 puntos el resto del periodo, sin comisiones de apertura ni de cancelación.
Anteriormente, otros préstamos habían registrado rebajas. Una de ellas fue la Hipoteca Remunerada de Barclays, donde el tipo de salida durante el primer año ha pasado del 2,83% al 2,67%. La Caixa, por su parte, rebajó hace unas semanas el tipo que aplica a sus préstamos a tipo fijo. Un ejemplo fue la rebaja de la tasa de la hipoteca a 10 años del 5,15% al 4,95%.
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