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Hipotecas

El euribor cae a su nivel más bajo en siete meses

Buenas noticias para los hipotecados a tipo variable. Cuando todos daban por hecho que el euribor -el principal índice de las hipotecas españolas- abandonaría la senda bajista, el índice ha vuelto a experimentar un descenso mensual, el segundo consecutivo y el mayor desde que en junio cayera 0,238 puntos hasta el 2,014, su mínimo histórico.

El euribor ha cerrado enero en el 2,216%, 0,165 puntos por debajo del nivel de diciembre, según datos provisionales y a la espera de la publicación oficial del Banco de España. La evolución que ha registrado el índice, sin embargo, ha sido de ida y vuelta. Del 2,28% y 2,3% en los que comenzó enero, ha pasado al 2,2%, 2,17% y 2,16% para cerrar la última semana, con alzas que le situaron ayer en el 2,26%.

Las cada vez más lejanas posibilidades de un encarecimiento del precio del dinero en la zona euro a corto plazo han provocado que el índice -habitual indicador adelantado de los tipos de interés oficiales- haya caído por segundo mes consecutivo. Y es que, además de la apreciación del euro sobre el dólar, permanecen las dudas sobre el vigor de la recuperación económica.

Este descenso del índice supone, además, una rebaja en la cuota del préstamo de aquellos que tengan que revisar con el índice de enero. Dado el nivel que presentaba el indicador hace 12 meses, cuando se situó en el 2,705%, la rebaja de la cuota equivaldrá a 0,489 puntos, lo que traducido a euros supone un abaratamiento de la cuota base -aquella que se deriva del índice- de unos 36 euros al mes, si se toma como ejemplo un préstamo tipo de 120.000 euros a 20 años. En el año, el ahorro, siempre en relación a ese ejemplo, será de unos 432 euros.

Pese a la caída, las rebajas de las cuotas continúan reduciéndose respecto a las de meses anteriores. Y todo indica que seguirán recortándose dada la tendencia bajista en la que estaba ya inmerso el índice hace un año.

De cara a los próximos meses, todo invita a pensar que los principales índices hipotecarios, el mibor -que desarrolla una tendencia paralela al euribor- y el euribor, permanecerán estables. Al menos hasta después del verano. Así lo indican los futuros sobre el euribor, que no adelantan subidas en el precio del dinero hasta el mes de septiembre.

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