Estudio de Caixa Catalunya

La vivienda subió un 91,6% desde 1998, más del triple que la renta familiar

Un informe elaborado por Caixa Catalunya señala que la carga financiera de las familias por la compra de una vivienda nueva ha aumentado mucho más que los aumentos de su renta. Entre 1998 y 2003 el precio de las viviendas aumentó en un 91,6%, frente a un incremento de sólo un 27,6% de las rentas medias familiares.

Según el estudio, las proporciones de las rentas medias destinadas a la compra de un piso varían considerablemente en función de las distintas zonas de España, con un abanico que va del 70% en las familias madrileñas, al 36,4% de la comunidad de Castilla-La Mancha.

Por ello, el informe llega a la conclusión de que a pesar de los descensos en los tipos de interés, una gran parte de la población española queda al margen del proceso de adquisición de una vivienda nueva y muchos deben realizar un mayor esfuerzo financiero para comprar su vivienda.

A partir de los datos de la Encuesta de Presupuestos Familiares, la entidad financiera dividió los 12,3 millones de familias en cuatro grupos para calcular el esfuerzo económico que deberían realizar para pagar sus viviendas en función del tipo de casa media que adquiere cada grupo. Se estimó que las familias con menos ingresos adquieren pisos entre 70 y 85 metros cuadrados, mientras que las de un nivel de renta mayor los compran con más de 130 metros cuadrados.

1.622,7 euros

También se analizó el precio de las viviendas en España. El precio medio del metro cuadrado en España, que es de 1.622,7 euros, tiene por encima a las comunidades de Baleares (1.928,3 euros), Cantabria (1.623,8), País Vasco (2.510,2), Catalunya (2.073,9), Madrid (2.478,6) y Navarra (1.646,8). Por debajo están por ejemplo Extremadura con un precio de 796,4 euros.

Para hacerles frente, las familias disponen de rentas que van desde los 22.166 euros anuales a los 38.956, con una renta para el conjunto de España de 30.958 euros. Por debajo están Extremadura, Andalucía, Asturias, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana y Murcia.