Fomento cifra en el 15,7% el alza hasta septiembre
El precio de la vivienda libre en España alcanzó en el tercer trimestre de este año los 1.450,6 euros por metro cuadrado construido, lo que supone un aumento del 3,42% respecto al segundo trimestre, frente al 3,96% de subida registrada en los tres meses anteriores. La tasa de variación anual también ha moderado su crecimiento, al pasar del 17,5% en el segundo trimestre al 15,66% en el tercero.
Este índice de precios de la vivienda lo elabora el Ministerio de Fomento con la información procedente de las principales sociedades de tasación del país. El número de tasaciones recibidas ha sido aproximadamente de unas 200.000 (un 31% más que en el tercer trimestre del año anterior).
Las comunidades autónomas con los precios por metro cuadrado construido más altos son Madrid (2.484,8 euros), País Vasco (2.173,6), Cataluña (1.866,6) y Baleares (1.762,5), aunque todas ellas moderan sus tasas de crecimiento anual respecto al segundo trimestre del año. Es especialmente destacable el caso de Madrid, que pasa de un incremento interanual del 30,5% en el segundo trimestre a un 22,7% en el tercero.
Crédito hipotecario
Las regiones con los precios más baratos continúan siendo, un trimestre más, Extremadura, Castilla-La Mancha, Galicia y Murcia. En cuanto a las grandes capitales, los precios más altos correspondieron a Madrid, con 2.860,32 euros por metro cuadrado construido, mientras que Valencia es la capital que registra los menores costes, con un promedio de 1.250,18 euros.
Por su parte, el saldo vivo del crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras en España alcanzó hasta el mes de octubre los 448.071 millones de euros, lo que representa un aumento del 22,8% respecto al mismo periodo del 2002 y un incremento en términos absolutos de algo más de 83.300 millones de euros.
Según los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), los créditos hipotecarios mantienen en los últimos meses su ritmo de incremento en torno al 23%, lo que representa casi tres puntos más que el incremento logrado a lo largo de 2002.