Las comisiones de las hipotecas son altas, según Oliver Wyman

Las comisiones que cobra la banca a sus clientes por las hipotecas 'son elevadas' y suponen entre el 1% y el 1,5% del crédito 'lo que incrementa su coste total para los prestatarios'. Es una de las conclusiones sobre el mercado español que presenta un estudio encargado por la Federación Hipotecaria Europea a la consultora Mercer Oliver Wyman que ayer difundió la Asociación Hipotecaria Española.

El objetivo del estudio es analizar el nivel actual de integración de los mercados hipotecarios europeos, para lo que se ha realizado una comparativa entre países. La conclusión es que la integración es insuficiente y abrir más los mercados nacionales a las entidades extranjeras beneficiaría a los consumidores, que dispondrían de una gama más amplia de ofertas, pero también a las entidades financieras.

Sobre el mercado español, señala que el riesgo de impago en créditos 'es bajo'. Apunta, asimismo, que los préstamos incobrables han hecho perder a las entidades en los últimos años una media cercana a los cinco puntos básicos sobre el total de la cartera.

Pese a que en otros países la rentabilidad de las hipotecas para la banca es baja, en España sucede lo contrario y son rentables, según el estudio. æpermil;ste destaca como factores negativos en el mercado español, la 'excesiva y rígida reglamentación' y la limitación de que la hipoteca variable esté vinculada al euribor impidiendo la 'oferta de productos con otras fórmulas de revisión del tipo que son habituales en otros mercados.' Resalta, además, el bajo peso de las hipotecas a tipo fijo.