El volumen de crédito hipotecario creció un 21,2% hasta enero

El volumen de crédito hipotecario gestionado, que incluye el saldo vivo y la titulización, ascendió a 382.911 millones de euros al finalizar enero, lo que supone un alza del 21,2% respecto al mismo mes del pasado ejercicio. Según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el actual escenario de tipos de interés bajos está favoreciendo la expansión del crédito hipotecario, que cerró el 2002 con un crecimiento del 20,1%, un punto por debajo del conseguido en enero.

En el mes de enero el saldo de crédito hipotecario gestionado se incrementó en 5.908 millones y en algo más de 67.000 millones en los últimos 12 meses. Las cajas de ahorro y las cooperativas de crédito continúan a la cabeza del crecimiento en crédito hipotecario, con tasas interanuales del 21,1 y del 21,3%, respectivamente, en tanto que los bancos crecieron al 18,2%.

Las cajas acumulaban al cierre de enero un saldo vivo de 196.572 millones de euros en créditos hipotecarios, seguidas de los bancos, con 138.094 millones, y de las cooperativas de crédito, con 22.074 millones de euros. Los establecimientos financieros de crédito terminaron enero con un saldo vivo de 3.778 millones de euros y un incremento respecto al mismo mes del 2002 del 8,2%.

En cuanto a la titulización (transformación del crédito en deuda mediante la emisión de bonos), los activos crecieron un 49,9% hasta un saldo vivo de 22.393 millones de euros al finalizar el mes de enero. El bajo precio del dinero no sólo favorecen la expansión del crédito, sino también "la inflación de los precios de las viviendas". No obstante, AHE manifiesta que sus datos señalan un elevado ritmo de contratación de créditos en el primer trimestre, a pesar del incremento del precio de la vivienda.