Las principales inmobiliarias facturaron hasta un 18% más en 2002

Las 25 primeras inmobiliarias españolas incrementaron entre un 16 y un 18% su facturación conjunta durante 2002, lo que supone alcanzar una cifra de negocio global de unos 5.000 millones de euros, según el informe sectorial de la firma de análisis DBK hecho público hoy. No obstante, el crecimiento de los ingresos de las promotoras se ralentizó respecto al 22,8% alcanzado en 2001.

Los expertos de DBK atribuyen este dato a la "etapa de desaceleración" a la que el sector se enfrenta desde el verano de 2000 y que, en su opinión, se ha confirmado a lo largo de 2001 y 2002, ejercicio este último en el que el número de nuevas viviendas iniciadas descendió un 10%. En cuanto a la demanda, su fortaleza tenderá a remitir tras haber crecido por la crisis bursátil y los créditos baratos.

Sin embargo, el retraimiento de la demanda no se traducirá en una moderación de los precios de las viviendas debido a "las limitaciones estructurales que el mercado del suelo plantea". DBK pronostica "crecimientos de ingresos más moderados" en el bienio 2003-2004 para las empresas del sector que, en su opinión, acudirán a la diversificación y los movimientos corporativos para hacer frente a este previsible deterioro de su rentabilidad, por lo que se iniciarán procesos de concentración.

La "intensificación" de las estrategias de diversificación que emprenderán las inmobiliarias pasará por aumentar el peso de la gestión patrimonial en detrimento de la promoción dentro del conjunto de sus negocios, potenciando así la compra de activos para su posterior arrendamiento. También se apostará por segmentos de negocio de mayor rentabilidad y de mayor potencial de crecimiento como residencias para la tercera edad y para estudiantes, y hoteles.