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Informe

El crédito hipotecario creció un 20,3% hasta noviembre

El volumen de crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras ascendió hasta noviembre a 369.619 millones de euros, lo que supone un incremento del 20,3% respecto a los 307.185 millones contabilizados en igual periodo del año anterior, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

La AHE subraya que el importe de los hipotecarios concedidos durante los once primeros meses de 2002 fue de 57.506 millones, 7.312 millones más que en el total de 2001 y 9.000 millones más que durante los doce meses anteriores.

La encuesta de actividad que realiza la AHE a sus asociados augura que en el mes de diciembre la tasa de crecimiento será cercana al 20%. Para el primer trimestre de 2003, augura ritmos de actividad hipotecaria "elevados" e incrementos en los precios de la vivienda "superiores al 10%" por los bajos tipos de interés.

La evolución de noviembre supone una ligera desaceleración frente al 20,4% al que creció el crédito hipotecario en octubre, a pesar de que el saldo aumentó un 1,5% en esos 30 días.

Si se excluyen los préstamos titulizados, el saldo creció un 19,1% hasta noviembre, al pasar de 292.791 millones a 348.794 millones de euros. En los once primeros meses del año, el volumen aumentó un 18,4%, tras sumar 57.506 millones.

Las cajas mantuvieron el liderazgo del sector en términos de volumen, con hipotecarios por valor de 190.088 millones de euros, y por incremento del saldo, que aumentó un 20,3%.

Los bancos contaban con 133.904 millones de euros, un 18,1% más, mientras que las cooperativas de crédito lo aumentaron un 20,3%, hasta 21.275 millones de euros.

En contraste, el resto de entidades financieras redujeron su cartera de hipotecarios un 4,9%, desde 3.708 millones hasta 3.527 millones de euros. En paralelo, los activos financieros titulizados crecieron un 44,7% y ascendieron a 20.825 millones de euros. Las cajas lideran el sector con 10.327 millones titulizados, un 46,3% más.

Por su parte, la banca incrementó un 30,1% el valor de los préstamos titulizados, hasta los 7.374 millones; mientras que en las cooperativas creció un 159,3% y ascendió a 1.353 millones.

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