CB Richard Ellis prevé el desembarco de inversores en el mercado valenciano
La consultora inmobiliaria CB Richard Ellis prevé a corto plazo un desembarco de inversores españoles y extranjeros en la ciudad de Valencia, donde los precios de pisos y oficinas continúan muy por debajo de la media nacional. Según la consultora, la vivienda en el área metropolitana de Valencia alcanzó un precio medio en el primer trimestre de 2002 de 947,4 euros por metro cuadrado, frente a los 1.148 euros de media nacional.
No obstante, este diferencial tiende a atenuarse, con incrementos de precios ligeramente superiores a los de la media española y proporcionalmente más elevados en las viviendas pequeñas.
En cuanto a las oficinas, CB Richard Ellis estima que el parque de primer nivel en Valencia aumentará un 50% en los próximos tres años y alcanzará los 300.000 metros cuadrados. Esto 'atenuará la escasez de oferta actual y la carencia de oficinas en determinadas zonas'. El índice de disponibilidad de oficinas en edificios modernos rondaba el 5% a finales de octubre, cifra similar a las de Madrid y Barcelona.
Los precios máximos, sin embargo, son muy inferiores, pese a que en Valencia se han mantenido estables en los últimos 12 meses -entre 130 y 159 euros anuales por metro cuadrado-, mientras que en Madrid descendieron un 23%, situándose en una banda entre 250 y 280 euros por metro cuadrado y año.
Por otro lado, ayer comenzó en Valencia la segunda edición de la feria bienal Urbe Desarrollo, en la que 154 promotoras inmobiliarias de la Comunidad Valenciana ofrecen al público hasta el domingo las promociones que están llevando a cabo o proyectan iniciar a corto plazo.
El presidente de los promotores valencianos, Juan Bautista Soler, manifestó durante la inauguración del certamen que las previsiones de crecimiento de la construcción en la Comunidad Valenciana son del 3,9%, por encima de la media española, que es del 3,5%. Soler añadió que la comunidad es uno de los focos europeos de mayor desarrollo inmobiliario, con especial incremento de los productos de costa.