Colonial gana un 11% más hasta septiembre y prevé un crecimiento del 15% para 2002

Inmobiliaria Colonial, controlada por La Caixa, ha obtenido un beneficio neto de 48,7 millones de euros durante el tercer trimestre de 2002, un 11% más que el registrado en el mismo período de 2001, ha informado la sociedad a la CNMV.

Tras estos resultados, la compañía que dirige Juan José Brugera estima que el beneficio para todo el ejercicio actual será superior en un 15% al de 2001. Hasta septiembre de 2002 el EBITDA (resultados antes de amortizaciones, provisiones e impuestos) ha sido de 94,5 millones de euros, con un crecimiento del 5% respecto al tercer trimestre de 2001.

En este mismo periodo, el 'cash-flow', beneficios más amortizaciones, de la compañía durante los primeros nueve meses de 2002 ha alcanzado los 69,5 millones de euros, con un avance del 12% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. Al cierre del trimestre, la deuda financiera alcanzó los 504,1 millones de euros, cifra que representa el 23% del valor de mercado de los activos de Colonial y el 33% del valor liquidativo (NAV), según valoración efectuada por CB Richard Ellis a diciembre de 2001.

Entre enero y septiembre de 2002, el volumen de negocio de Colonial ha sido de 219,9 millones de euros, un 4% menos que en el ejercicio anterior. De ellos, 113,4 millones de euros se corresponden con el negocio de promociones, 61,7 millones con ingresos por alquileres y un total de 44,8 millones a la venta de activos.

Al cierre del tercer trimestre de 2002, el patrimonio de Colonial superaba los 900.000 metros cuadros, entre superficie en explotación y proyectos en curso. A 30 de septiembre, la compañía tiene en curso y en desarrollo proyectos que suman una inversión superior a los 430 millones de euros y una superficie de más de 270.000 metros cuadrados, de los cuales más de 68.000 metros cuadrados ya se han incorporado a la superficie en explotación.

Con posterioridad al cierre del tercer trimestre, Colonial ha adquirido por 99,6 millones de euros el complejo inmobiliario "Centro Norte" de Madrid, una actuación que posiciona estratégicamente a la compañía en la Operación Chamartín, el desarrollo urbanístico más ambicioso de Madrid en los próximos años.

A finales del tercer trimestre, la compañía tiene en curso un total de 7 proyectos (Parque Logístico Alt Penedés, Oficinas Sant Cugat Nord, Diagonal 409 y Torre del Gas en Barcelona; y Alfonso XII, Capitán Haya, y Torres Agora en Madrid) que suman una superficie superior a los 270.000 metros cuadrados.

Cuando éstos entren en curso, Inmobiliaria Colonial incrementará su patrimonio en un 40%, según las previsiones que ha hecho públicas hoy la compañía. Durante el tercer trimestre del año, los ingresos por ventas de activos han ascendido a 44,8 millones de euros, cifra superior en un 33% a la valoración de los inmuebles vendidos efectuada a diciembre de 2001, ingresos que corresponden a los edificios de oficinas Boquería, Jonqueres, Londres y Rambla Sant Josep en Barcelona, y Francisco Javier en Sevilla, todos ellos ubicados en zonas secundarias de negocios.

Respecto a las ventas de viviendas comprometidas al cierre del tercer trimestre de 2002, ascienden a 163,6 millones de euros, cifra superior en un 58% a las comprometidas en el mismo periodo del ejercicio anterior.