El importe medio de una hipoteca alcanza el máximo histórico de 81.700 euros

El importe medio de una hipoteca para la adquisición de vivienda al finalizar el primer trimestre del año alcanzó el máximo histórico de 81.700 euros, cantidad que representa un aumento del 11,7% respecto al mismo período del año anterior, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Según expertos consultados, el encarecimiento del precio de la vivienda (un 15% hasta diciembre de 2001, con el precio medio del metro cuadrado en 1.096 euros) fue la principal causa del incremento de las hipotecas, ya que el interés de los préstamos descendió 0,7 puntos, hasta el 4,8%.

En los tres últimos años, el importe medio de las hipotecas se ha encarecido un 36,95% (estaba en 59.653 euros en marzo de 1999) después de registrar un crecimiento imparable en cada trimestre de este período.

Mientras tanto, entre marzo de 1999 y diciembre pasado, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en España crecía un 45,16%.

En cuanto al importe de la cuota mensual de un préstamo medio, a un plazo de 20 años, al acabar el primer trimestre del año se situó en 530 euros, con un alza del 5,37% respecto al mismo período del ejercicio anterior.

Sin embargo, el descenso de los tipos de interés en el último año ha posibilitado que la cuota mensual por cada 10.000 euros de préstamo solicitados haya caído de 68,79 en marzo del año pasado a 64,90 euros al acabar el primer trimestre de 2002, un 5,65%.