España está a la cola de la UE en alquileres subvencionados
Un estudio encargado por la Fundación La Caixa constata que sólo el 2% de las viviendas españolas de alquiler están subvencionadas, frente al 18% de la media europea. Este hecho, ligado a un excesivo peso de la vivienda de propiedad, hace prever futuros problemas de acceso a la vivienda ante la llegada masiva de inmigrantes.
El fomento de la vivienda de alquiler y, en concreto, del alquiler social, es el único camino que pueden seguir las Administraciones españolas para evitar en un futuro problemas graves de acceso a la vivienda. æpermil;sta es la principal conclusión del estudio La política de vivienda en una perspectiva europea comparada, encargado por la Fundación La Caixa a la economista Carme Trilla.
Si el 14% que representa el parque de alquiler español ya se encuentra distante del promedio europeo (un 39%), las distancias se disparan cuando se analizan los datos de la vivienda social de alquiler. Según el estudio, sólo el 2% del parque de alquiler español está subvencionado, mientras que la media europea asciende al 18%. Con la excepción de Grecia, España se sitúa, junto a Luxemburgo, en la cola de la UE en lo que respecta a alquiler social.
En su contra juega, además, la existencia del mayor parque de viviendas de propiedad de la UE: un 86% frente al 61% de media. 'La propiedad en España no es una preferencia, los ciudadanos optan por lo que ofrece el mercado', señaló Trilla. Según el estudio, las inversiones públicas en vivienda en España no han contemplado nunca 'una oferta seria y efectiva de alquiler social'. Aunque en todos los países europeos se aprecia una tendencia a la baja de los parques de alquiler en general, el régimen de alquiler subvencionado ha crecido durante los últimos años y ha permitido responder con rapidez a las nuevas características de la demanda, especialmente de inmigrantes. Para la economista, España puede encontrarse con 'graves problemas en el futuro' porque su mercado inmobiliario tiene menos capacidad para afrontar estas demandas. Trilla lamentó que el futuro Plan de la Vivienda no suponga un gran avance en la promoción del alquiler subvencionado e instó a las comunidades autónomas a aprobar normativas propias que corrijan esta orientación. Además, propone que la UE asuma un papel de coordinadora y homogeneizadora de las políticas de vivienda.
Según el informe, Barcelona y Madrid se encuentran entre las ciudades más caras de Europa, con 1.920 y 1.620 euros por metro cuadrado, respectivamente. Por delante se encuentran París (3.880 euros), Milán (3020 euros) y Berlín (2.430 euros).