Realia, candidata a una de las torres del Real Madrid
La adjudicación por el Real Madrid Club de Fútbol de las torres de oficinas que se construirán en su actual Ciudad Deportiva, en el madrileño paseo de la Castellana, ha entrado en la recta final.
El Real Madrid ha optado por las ofertas realizadas por Repsol YPF e Inmobiliaria Espacio (del grupo Villar Mir) para la adjudicación de dos torres completas (una a cada grupo), de 56.250 metros cuadrados cada una, que corresponden al club por la recalificación del terreno de la Ciudad Deportiva.
Para la tercera torre, en la que el club deportivo comparte la propiedad con la Comunidad de Madrid, ambos propietarios han acordado la venta conjunta del inmueble, también de 56.250 metros cuadrados de edificabilidad sobre rasante.
La inmobiliaria Realia Business es el candidato mejor colocado para la adjudicación de este edificio, del que el 64,3% corresponde al Real Madrid y el 35,7% restante es propiedad de la comunidad madrileña; aunque otros medios indican que esta torre podría adjudicarse a Heron International.
El precio resultante de la operación es de alrededor de 550.000 pesetas (3.305,57 euros) el metro cuadrado edificable. Las condiciones y plazos en los pagos han sido algunos de los elementos manejados para llegar al precio final.
El Real Madrid ingresará en torno a los 80.000 millones de pesetas (480,81 millones de euros) de un total de más de 90.000 millones de pesetas (541 millones de euros).
Comunidad de Madrid
La diferencia entre ambas cifras es la que corresponderá a la Comunidad de Madrid por venta del 35,7% que le pertenece de la propiedad del edificio que comparte con el Real Madrid.
Repsol YPF, que ocupa dos edificios en alquiler en el paseo de la Castellana, contará al fin con una sede social propia, algo que el grupo presidido por Alfonso Cortina venía pretendiendo desde hace tiempo.
También Inmobiliaria Espacio, la sociedad de Juan Miguel Villar Mir (que ocupó durante algún tiempo la vicepresidencia del Real Madrid) consigue un edificio emblemático como sede. En cuanto a la tercera torre, si finalmente cae del lado de la oferta de Realia, la inmobiliaria de Caja Madrid y FCC extendería sus dominios en una zona en la que ya está presente. Realia Business es propietaria de una de las torres inclinadas de Puerta de Europa, en la plaza de Castilla.
El Real Madrid ha recibido seis ofertas de compra por sus torres, todas ellas de grupos de primer orden. No han prosperado las presentadas por Metrovacesa y por Thisman Speyer Properties. Y queda por ver de qué lado cae la elección en la tercera torre, si de la oferta presentada por Realia (como parece) o de la que ha presentado Heron International.
Fuentes próximas a la consultora CB Richard Ellis, que asesora al Real Madrid en la venta de la edificabilidad de las torres, indicaron ayer que la consultora entregará en los próximos días sus conclusiones al Real Madrid.