Mad Gourmets y Centro Canalejas firman la paz para cerrar el conflicto por el ‘food hall’
El pacto pone fin al litigio entre ambas compañías y resuelve el contrato de alquiler; la entrega de la posesión se produjo el pasado 14 de julio
El antiguo food hall —o mercado gastronómico— de Galería Canalejas empieza a pasar página. La Sección de lo Mercantil del Tribunal de Instancia de Madrid ha autorizado el acuerdo alcanzado entre Mad Gourmets, Centro Canalejas y la administración concursal de la empresa de restauración para poner fin al conflicto por los locales que la compañía ocupaba en el complejo de lujo junto a la Puerta del Sol.
El pacto contempla la salida de Mad Gourmets, la resolución del contrato de arrendamiento y encarrila el cierre de los procedimientos judiciales abiertos entre las partes. La entrega de la posesión se produjo el pasado 14 de julio y, desde entonces, Centro Canalejas ha recuperado el control del espacio, lo que le permite reorganizar su uso tras el fracaso del proyecto gastronómico.
El auto, fechado el 8 de junio de 2026 y al que ha tenido acceso CincoDías, se dicta dentro del concurso de acreedores de Mad Gourmets Canalejas. La empresa había acudido al juzgado después de que su proyecto gastronómico en la galería entrara en dificultades. Al estar en concurso, la empresa necesitaba la autorización del juzgado mercantil y la intervención de la administración concursal para cerrar un acuerdo que afectaba a sus locales, a sus deudas y a los procedimientos judiciales abiertos con Centro Canalejas.
El trato pone así punto final a la controversia que Mad Gourmets mantenía con Centro Canalejas por el arrendamiento de los locales del antiguo food hall. La disputa ya había llegado ante el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Madrid por las rentas impagadas y la entrega de los espacios. Aunque el procedimiento terminó con una sentencia desestimatoria en marzo de 2025, el caso seguía abierto porque estaba pendiente un recurso ante la Audiencia Provincial de Madrid. La autorización judicial permite ahora cerrar ese frente sin esperar a la resolución de la apelación y zanja el conflicto mediante una salida pactada.
“Este acuerdo es todo un éxito en materia concursal”, señala Sergio Benítez, letrado de Dictamconsult Abogados & Economistas, firma designada como administración concursal por el juzgado. “Por un lado, Centro Canalejas recupera la posesión del inmueble sin esperar a la resolución del recurso de apelación interpuesto, evitando abonar las costas incurridas en primera instancia, mientras que Mad Gourmets evita el pago de los créditos devengados por los alquileres no pagados y una eventual propuesta de calificación culpable del concurso, todo ello con la seguridad jurídica que confiere la previa y pertinente aprobación judicial sin oposición expresa de ningún acreedor”.
El acuerdo
El punto central del acuerdo es la devolución de los locales. Mad Gourmets debía entregar la posesión de los inmuebles a Centro Canalejas junto con las llaves y las tarjetas de acceso. El documento también regula qué ocurre con los materiales que pudieran quedar dentro: cualquier mercancía o instalación no fija que no hubiera sido retirada a tiempo se considera abandonada, por lo que Centro Canalejas puede retirarla o quedársela sin asumir obligación de custodia ni pagar compensación a la arrendataria.
El pacto resuelve además el destino de la garantía entregada por Mad Gourmets. Las partes acuerdan que esa cantidad se compense con la deuda que la compañía mantenía frente a Centro Canalejas por rentas impagadas y otros conceptos reclamados en el procedimiento de desahucio. Con esa compensación, ambas sociedades declaran que no tienen nada más que reclamarse por el contrato de alquiler, salvo lo expresamente recogido en el propio acuerdo.
La transacción incluye también la venta a Centro Canalejas de parte del equipamiento que permanecía en los locales y que formaba parte del activo de Mad Gourmets. Con esta operación entrará dinero en el concurso, que podrá destinarse a pagar gastos y deudas generadas durante el propio procedimiento concursal.
Reclamaciones
La resolución no impone las costas a ninguna de las partes, por lo que cada una asumirá sus propios gastos judiciales. La magistrada considera que no hay motivo para cargar esos costes y no aprecia mala fe en quienes solicitaron la aprobación del acuerdo.
Otro de los puntos del acuerdo es el compromiso de no presentar nuevas reclamaciones por este conflicto. Mad Gourmets, Centro Canalejas y la administración concursal acuerdan no iniciar más acciones judiciales o extrajudiciales relacionadas con el contrato de alquiler, el desahucio o el concurso, salvo lo que quede expresamente previsto en el propio acuerdo. Centro Canalejas renuncia además a reclamar responsabilidades a Mad Gourmets, a sus administradores, socios, directivos y empleados, así como a la administración concursal. Mad Gourmets y la administración concursal asumen ese mismo compromiso frente a Centro Canalejas.
Esa renuncia, sin embargo, no borra los créditos que Centro Canalejas pueda tener reconocidos dentro del concurso de Mad Gourmets. Esos derechos seguirán sometidos a las reglas del procedimiento concursal, aunque la compañía no los reclamará conforme a lo pactado. Con ello, el acuerdo cierra el conflicto por los locales y el contrato de alquiler, pero mantiene intacta la estructura formal del concurso. De este modo, el pacto cierra el conflicto por los locales y por el contrato de alquiler, pero no elimina automáticamente todas las posiciones de crédito que existan dentro del procedimiento.
Las partes se comprometen a presentar un escrito conjunto ante el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Madrid para comunicar el acuerdo y solicitar el archivo del procedimiento de desahucio. Además, acudirán a la Audiencia Provincial de Madrid para desistir del recurso de apelación pendiente. En ambos casos pedirán que no haya imposición de costas.
El auto es firme y no cabe recurso contra la resolución.