El Banco Santander acelera la venta de dos de sus sedes en Reino Unido
La entidad acometió en 2023 la mudanza a un nuevo edificio en la localidad de Milton Keynes, en el centro del país
El Banco Santander entra en la recta final de su gran operación inmobiliaria en Reino Unido. El banco ha entablado negociaciones para desprenderse de dos de sus centros corporativos en el país británico, que espera culminar entre finales de este año y el próximo, tras la mudanza de sus trabajadores a la nueva gran sede del banco, el llamado Unity Place. La tasación de ambos inmuebles, de acuerdo a las últimas cuentas semestrales de la filial británica, es de 13 millones de libras (15,6 millones de euros)....
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El Banco Santander entra en la recta final de su gran operación inmobiliaria en Reino Unido. El banco ha entablado negociaciones para desprenderse de dos de sus centros corporativos en el país británico, que espera culminar entre finales de este año y el próximo, tras la mudanza de sus trabajadores a la nueva gran sede del banco, el llamado Unity Place. La tasación de ambos inmuebles, de acuerdo a las últimas cuentas semestrales de la filial británica, es de 13 millones de libras (15,6 millones de euros).
La transacción más adelantada es la de un edificio conocido como Bletchley, que lleva vacío durante los últimos tres años. La otra afecta a la sede Santander House, que está igualmente vacío. En este caso, el banco prevé culminar el proceso de venta a lo largo de 2025 y antes acometer determinadas obras de reforma. En ambos casos, el banco admite en las cuentas semestrales estar manteniendo negociaciones con potenciales inversores interesados. No está previsto, en cualquier caso, que el banco pague a futuro una renta a los nuevos propietarios por usar estos edificios, sino que los abandonará por completo.
Por ello, la entidad reclasificó estos activos como disponibles para la venta en el primer semestre de 2022, de acuerdo al informe financiero de la filial británica. Las cuentas arrojan una tasación de esta partida de 13 millones de libras (15,6 millones de euros) y la atribuyen al proceso de venta de ambos inmuebles. El banco espera que la ejecución de dichas desinversiones no suponga ni plusvalías ni pérdidas.
El Santander trasladó el año pasado a buena parte de su negocio en el país, en torno a un tercio de la plantilla, llegados desde una sede en plena City londinense, a una nueva localización. El elegido fue un edificio de 44.000 metros cuadrados, previsto inicialmente como un centro tecnológico, localizado en el centro de Inglaterra, en la localidad de Milton Keynes, a a unos 90 kilómetros de Londres. El banco tiene oficinas en esta localidad desde 2004, cuando adquirió el banco Abbey National.
La construcción de este nuevo edificio supuso una inversión de 150 millones de libras (210 millones de euros), que se prevén sufragar con la venta de estos dos activos. Con idéntico propósito en 2023 la entidad ya se desprendió de unos terrenos en la localidad de Milton Keynes, donde actualmente una constructora británica está edificando una promoción residencial con cerca de 300 pisos.
Este movimiento se produce mientras el banco ha comunicado a sus trabajadores en Reino Unido el fin del teletrabajo. A principios de mes, el banco remitió una misiva a los empleados de su filial británica —que tiene una plantilla de unos 20.000 empleados— por la que les conminaba a acudir, al menos, tres días por semana a la oficina.
La anterior gran operación con sus sedes corporativas fue la venta de la Ciudad Financiera, localizada en la Boadilla del Monte (Madrid). En este caso, acordó la venta de este gigantesco complejo de más de 300.000 metros cuadrados en 2008. En 2019, sin embargo, tomó la decisión contraria y acordó la recompra del activo que estaba en manos de los hermanos Reuben, que se habían quedado con la propiedad tras la quiebra de su anterior propietario, por unos 3.000 millones.
Paralelamente, el banco ha anunciado la construcción de una torre de 41 pisos y 150.000 metros cuadrados en Miami. Será la sede del negocio de banca privada de la entidad en EE UU y reemplazará al actual edificio de 14 pisos y que será demolido en los próximos meses, tras haber explorado su venta sin éxito. El banco tiene previsto ocupar parte del edificio con sus oficinas y arrendar el resto del espacio, así como una zona dedicada a locales comerciales. Igualmente, en 2019 remodeló otras de las sedes del banco en Reino Unido, la localizada en Liverpool, por 84 millones.
También ha remodelado por completo el emblemático edificio del Paseo de Pereda de Santander, sede social del banco. Tras la demolición del antiguo edificio, está actualmente construyendo un nuevo inmueble, que será la sede del proyecto llamado Faro Santander, un nuevo espacio cultural, con una inversión de unos 80 millones de euros. Edifica igualmente una nueva sede en Chile donde ha invertido unos 300 millones y está previsto que entre en funcionamiento en 2026.