Azora compra a Meridia Capital el hotel Madrid Chamartín por 34,5 millones de euros
El inmueble, franquiciado por Meliá, cuenta con 99 habitaciones e incluye dos locales comerciales y 94 plazas de parking
Nueva transacción en el mercado hotelero. La socimi Meridia Capital ha anunciado esta mañana la venta del hotel Tryp Chamartín de Madrid a la gestora Azora por un importe de 34,5 millones de euros y un beneficio neto de 7,5 millones de euros por la operación. En un hecho relevante remitido a BME Growth, Meridia ha informado que la transacción incluye dos locales comerciales adyacentes y 94 plazas de garage.
El hotel Tryp Chamartín, situado en la estación ferroviaria del mismo nombre en Madrid, se comercializaba en la actualidad a través de un acuerdo de franquicia con Meliá bajo el nombre Madrid Chamartín Affiliated by Meliá. Con una categoría de tres estrellas y 199 habitaciones, el inmueble cuenta con 13.962 metros cuadrados repartidos entre sótano, planta baja y trece alturas y se encuentra situado en una de las zonas de Madrid con mayor potencial de revalorización gracias al megaproyecto de desarrollo de Madrid Nuevo Norte.
La operación, en la que ha participado como asesor CBRE, refuerza el apetito inversor por hacerse con activos. “Ha sido un placer asesorar a Meridia Capital en esta operación, que pone de relieve el atractivo del mercado hotelero en España y concretamente en Madrid. Para el sector, 2022 fue uno de los mejores años tanto a nivel operativo como transaccional, concentrando el 18% de la inversión total con 3.119 millones de euros. España continúa siendo uno de los destinos preferentes tanto para turistas extranjeros como para inversores, que mantienen su confianza en el sector hotelero y su apetito por este activo”, apuntó Jorge Ruiz, director de Hoteles de CBRE en España y Portugal.
De este modo, la gestora inmobiliaria continua aumentando su huella en el segmento hotelero. Las dos últimas operaciones antes de la anunciada ayer con Meridia en Madrid tuvieron lugar en Portugal y Grecia. En mayo de 2022 completó, a través del fondo Azora European Hotel & Lodging F.C.R, la adquisición del Pestana Blue Alvor, un hotel de cinco estrellas situado en la región portuguesa del Algarve, a Pestana Hotel Group, lo que supuso la cuarta operación en Portugal tras la adquisición de tres activos de cinco estrellas, también en la zona del Algarve.
La penúltima transacción se produjo en plena temporada alta del pasado ejercicio, con la compra a la cadena hotelera Lampsa Hellenic del hotel Sheraton Rhodes Resort, operado por el gigante estadounidense Marriott. El hotel de 401 habitaciones cuenta con cinco restaurantes, tres piscinas exteriores, un spa interior con piscina cubierta, un club infantil, instalaciones deportivas y de ocio, 15 salas de reuniones y más de 3.000 m² de instalaciones para negocios y eventos.
La actual cartera hotelera de la gestora inmobiliaria Azora está compuesta por 35 hoteles que suman alrededor de 9.500 habitaciones, ubicados entre España, Italia, Portugal y Bélgica.
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